Prix immobilier à Brou-sur-Chantereine (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brou-sur-Chantereine, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 421 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 385 €/m² | 44 m² | −5,3 % | |
| T2 | 4 093 €/m² | 44 m² | +3,0 % | |
| T3 | 2 852 €/m² | 61 m² | +8,6 % | |
| T4 | 2 556 €/m² | 72 m² | +4,6 % | |
| Maison | 3 135 €/m² | 90 m² | −33,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 421. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 232 000 € | 2 762 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 142 000 € | 3 021 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 173 000 € | 2 790 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 265 000 € | 3 897 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 210 000 € | 3 684 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 169 000 € | 2 770 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 222 700 € | 2 651 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 69 m² | 305 000 € | 4 420 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 177 750 € | 2 914 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 159 750 € | 2 577 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 79 m² | 275 000 € | 3 481 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 184 000 € | 2 556 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 274 000 € | 3 425 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 182 000 € | 2 528 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 28 m² | 118 550 € | 4 234 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 2 906 €/m² | 2 952 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 2 614 €/m² | 3 951 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 2 990 €/m² | — |
| 2025-09 | 19 | 3 085 €/m² | 2 892 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 2 797 €/m² | — |
| 2025-07 | 15 | 2 297 €/m² | — |
| 2025-06 | 15 | 2 761 €/m² | 3 902 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 2 613 €/m² | 4 824 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 2 906 €/m² | 3 076 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 2 608 €/m² | 5 664 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 2 695 €/m² | 4 808 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 2 623 €/m² | 2 552 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brou-sur-Chantereine ?
Le prix médian d'un appartement à Brou-sur-Chantereine s'établit à 2 781 €/m² sur 12 mois glissants, +5,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 292 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brou-sur-Chantereine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brou-sur-Chantereine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brou-sur-Chantereine ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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