Prix immobilier Brou-sur-Chantereine (77)
Un appartement s'y vend 2 781 €/m² et une maison 4 292 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 421 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 906 €/m² et la maison 2 952 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 209 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 2 906 €/m² | 2 952 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 2 614 €/m² | 3 951 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 2 990 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 3 085 €/m² | 2 892 €/m² |
| août 2025 | 18 | 2 797 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 297 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 2 761 €/m² | 3 902 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 2 613 €/m² | 4 824 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 2 906 €/m² | 3 076 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 2 608 €/m² | 5 664 €/m² |
| février 2025 | 15 | 2 695 €/m² | 4 808 €/m² |
| janvier 2025 | 28 | 2 623 €/m² | 2 552 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 475 et 3 159 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 298 à 2 655 €/m², avec 32 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 357 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 181 et 4 474 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 30 % | 2 556 €/m² | 72 m² | ↑ +8,0 % |
| T3 | 29 % | 2 686 €/m² | 61 m² | ↑ +3,6 % |
| T2 | 17 % | 3 518 €/m² | 46 m² | ↑ +0,9 % |
| Maison | 17 % | 3 399 €/m² | 80 m² | ↑ +3,2 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 957 €/m² | 32 m² | ↑ +28,7 % |
| T5+ | 2 % | 2 373 €/m² | 133 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 292 €/m² en tête de page, 3 399 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestPL DU DIX | 2 617 €/m² | 34 | ↑ +3,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 232 000 € | 2 762 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 142 000 € | 3 021 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 173 000 € | 2 790 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 310 000 € | 2 952 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 210 000 € | 3 684 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 169 000 € | 2 770 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 222 700 € | 2 651 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 305 000 € | 4 420 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 177 750 € | 2 914 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 159 750 € | 2 577 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 275 000 € | 3 481 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 184 000 € | 2 556 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)13/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 274 000 € | 3 425 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 182 000 € | 2 528 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/10/2025 · 28 m² | 28 m² | 118 550 € | 4 234 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 209 | 2 728 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 219 | 2 574 €/m² |
| 2023 | 177 | 3 022 €/m² |
| 2022 | 218 | 2 823 €/m² |
| 2021 | 512 | 2 768 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brou-sur-Chantereine ?
En médiane sur 12 mois, 2 781 €/m² pour un appartement et 4 292 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brou-sur-Chantereine ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Brou-sur-Chantereine, à 2 781 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pomponne | 4 265 € | ↑ +15,8 % | 133 | 2,8 km |
| Courtry | 4 066 € | ↑ +7,7 % | 142 | 4,1 km |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 766 € | ↑ +3,8 % | 179 | 4,1 km |
| Annet-sur-Marne | 4 035 € | ↓ −5,6 % | 186 | 6,2 km |
| Collégien | 3 798 € | ↑ +2,0 % | 121 | 7,6 km |
| Dampmart | 3 972 € | ↓ −43,1 % | 75 | 7,8 km |
| Chanteloup-en-Brie | 3 823 € | ↑ +3,8 % | 138 | 8,1 km |
| Émerainville | 3 824 € | ↑ +2,5 % | 475 | 8,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brou-sur-Chantereine. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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