Prix immobilier à Chessy (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chessy, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 930 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 765 €/m² | 29 m² | −21,4 % | |
| T2 | 5 393 €/m² | 45 m² | +11,9 % | |
| T3 | 4 848 €/m² | 62 m² | +4,3 % | |
| T4 | 4 653 €/m² | 79 m² | +17,1 % | |
| T5+ | 4 991 €/m² | 138 m² | +16,5 % | |
| Maison | 3 899 €/m² | 114 m² | −11,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV HERGE | 4 935 €/m² | 20 | +1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 930. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 322 000 € | 4 879 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 74 m² | 378 000 € | 5 108 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 245 000 € | 4 375 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 269 800 € | 4 497 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 315 000 € | 4 701 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 144 m² | 520 000 € | 3 611 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 75 m² | 318 000 € | 4 240 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 108 m² | 489 000 € | 4 528 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 205 m² | 790 000 € | 3 854 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 308 550 € | 4 977 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 332 825 € | 5 283 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 319 310 € | 5 322 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 289 000 € | 4 817 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 10 m² | 134 000 € | 13 400 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 267 000 € | 5 804 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 442 466 € | 5 267 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | 4 928 €/m² | 4 528 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 4 810 €/m² | 3 737 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 5 064 €/m² | 3 879 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 4 102 €/m² | 4 988 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 4 762 €/m² | 3 996 €/m² |
| 2025-07 | 55 | 4 854 €/m² | 3 817 €/m² |
| 2025-06 | 56 | 4 818 €/m² | 4 692 €/m² |
| 2025-05 | 30 | 4 430 €/m² | 4 335 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 3 584 €/m² | 4 502 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 4 088 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 4 195 €/m² | 4 133 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 4 520 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chessy.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chessy ?
Le prix médian d'un appartement à Chessy s'établit à 4 643 €/m² sur 12 mois glissants, +7,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 534 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (4 935 €/m²) est le quartier le plus cher de Chessy.
Où investir en locatif à Chessy ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Chessy ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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