Prix immobilier Chessy (77)
Un appartement s'y vend 4 643 €/m² et une maison 4 534 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 930 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 928 €/m² et la maison 4 528 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 426 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 4 928 €/m² | 4 528 €/m² |
| novembre 2025 | 28 | 4 810 €/m² | 3 737 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 5 064 €/m² | 3 879 €/m² |
| septembre 2025 | 44 | 4 102 €/m² | 4 988 €/m² |
| août 2025 | 22 | 4 762 €/m² | 3 996 €/m² |
| juillet 2025 | 55 | 4 854 €/m² | 3 817 €/m² |
| juin 2025 | 56 | 4 818 €/m² | 4 692 €/m² |
| mai 2025 | 30 | 4 430 €/m² | 4 335 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 3 584 €/m² | 4 502 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 4 088 €/m² | 2 125 €/m² |
| février 2025 | 19 | 4 195 €/m² | 4 133 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 4 520 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 150 et 5 230 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 556 à 5 025 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 468 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 049 et 18 804 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 4 361 €/m² | 120 m² | ↓ −0,6 % |
| T3 | 33 % | 4 759 €/m² | 62 m² | ↑ +2,2 % |
| T2 | 14 % | 5 282 €/m² | 45 m² | ↑ +5,7 % |
| T4 | 13 % | 4 172 €/m² | 80 m² | ↓ −1,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 210 €/m² | 124 m² | ↑ +49,7 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 15 364 €/m² | 23 m² | ↑ +154,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV HERGE | 4 882 €/m² | 36 | ↓ −2,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 322 000 € | 4 879 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 378 000 € | 5 108 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 245 000 € | 4 375 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 150 000 € | 4 167 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 315 000 € | 4 701 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 269 800 € | 4 497 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)19/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 520 000 € | 3 611 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 489 000 € | 4 528 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 318 000 € | 4 240 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 790 000 € | 3 854 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 308 550 € | 4 977 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 332 825 € | 5 283 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 319 310 € | 5 322 € |
| 05/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)05/12/2025 · 10 m² | 10 m² | 134 000 € | 13 400 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 289 000 € | 4 817 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 267 000 € | 5 804 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 442 466 € | 5 267 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 426 | 4 641 €/m² |
| 2024 | 224 | 4 683 €/m² |
| 2023 | 356 | 4 607 €/m² |
| 2022 | 476 | 4 556 €/m² |
| 2021 | 417 | 4 552 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chessy ?
En médiane sur 12 mois, 4 643 €/m² pour un appartement et 4 534 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chessy ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chessy, à 4 643 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chanteloup-en-Brie | 3 823 € | ↑ +3,8 % | 138 | 2,7 km |
| Serris | 4 848 € | ↑ +1,6 % | 411 | 3,2 km |
| Magny-le-Hongre | 4 625 € | ↑ +3,4 % | 255 | 3,5 km |
| Montry | 4 081 € | ↑ +19,7 % | 143 | 4,2 km |
| Esbly | 3 794 € | ↑ +2,2 % | 215 | 4,5 km |
| Bailly-Romainvilliers | 4 362 € | ↑ +2,6 % | 248 | 4,7 km |
| Thorigny-sur-Marne | 3 644 € | ↑ +9,4 % | 416 | 4,8 km |
| Saint-Germain-sur-Morin | 4 000 € | ↓ −5,4 % | 168 | 5,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chessy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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