Prix immobilier Saint-Thibault-des-Vignes (77)
Un appartement s'y vend 3 766 €/m² et une maison 3 896 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 165 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 239 €/m² et la maison 3 798 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 4 239 €/m² | 3 798 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 3 545 €/m² | 4 400 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 3 603 €/m² | 4 123 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 3 676 €/m² | 3 696 €/m² |
| août 2025 | 4 | 4 492 €/m² | 2 850 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 4 026 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 3 977 €/m² | 3 544 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 3 696 €/m² | 2 991 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 3 686 €/m² | 2 433 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 3 116 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 3 713 €/m² | 4 318 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 3 344 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 529 et 4 207 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 468 à 3 979 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 511 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 056 et 4 567 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 3 762 €/m² | 109 m² | ↓ −0,5 % |
| T2 | 16 % | 3 850 €/m² | 46 m² | ↓ −13,2 % |
| T3 | 10 % | 3 569 €/m² | 59 m² | ↑ +14,7 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 207 €/m² | 30 m² | ↑ +13,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (14 biens)30/12/2025 · 933 m² | 933 m² | 400 000 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 176 000 € | 3 911 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 460 000 € | 2 130 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 414 000 € | 3 798 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 248 000 € | 3 875 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 395 000 € | 1 881 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 137 000 € | 4 567 € |
| 08/12/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)08/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 430 000 € | 2 905 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 349 000 € | 3 835 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (15 biens)13/11/2025 · 900 m² | 900 m² | 1 100 000 € | 1 222 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 125 000 € | 984 € |
| 05/11/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)05/11/2025 · 195 m² | 195 m² | 520 000 € | 2 667 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 177 100 € | 3 850 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/10/2025 · 1 809 m² | 1 809 m² | 1 800 000 € | 995 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 157 000 € | 3 413 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 191 | 3 696 €/m² |
| 2024 | 146 | 3 621 €/m² |
| 2023 | 208 | 3 864 €/m² |
| 2022 | 268 | 3 598 €/m² |
| 2021 | 264 | 3 802 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?
En médiane sur 12 mois, 3 766 €/m² pour un appartement et 3 896 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Thibault-des-Vignes, à 3 766 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Brou-sur-Chantereine est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pomponne | 4 265 € | ↑ +15,8 % | 133 | 2,7 km |
| Brou-sur-Chantereine | 2 781 € | ↑ +3,3 % | 209 | 4,1 km |
| Chanteloup-en-Brie | 3 823 € | ↑ +3,8 % | 138 | 4,5 km |
| Ferrières-en-Brie | 4 570 € | ↑ +1,7 % | 157 | 5,3 km |
| Dampmart | 3 972 € | ↓ −43,1 % | 75 | 6,0 km |
| Chessy | 4 643 € | ↑ +1,6 % | 409 | 6,7 km |
| Émerainville | 3 824 € | ↑ +2,5 % | 475 | 7,2 km |
| Courtry | 4 066 € | ↑ +7,7 % | 142 | 8,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Thibault-des-Vignes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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