Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Thibault-des-Vignes, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 165 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 811 €/m² | 33 m² | −9,4 % | |
| T2 | 3 881 €/m² | 46 m² | −0,2 % | |
| T3 | 3 603 €/m² | 58 m² | +5,2 % | |
| Maison | 3 855 €/m² | 106 m² | +8,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 165. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (14 biens) | 933 m² | 400 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 45 m² | 176 000 € | 3 911 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 216 m² | 460 000 € | 2 130 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 414 000 € | 3 798 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 64 m² | 248 000 € | 3 875 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 221 500 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 190 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 210 m² | 395 000 € | 1 881 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 137 000 € | 4 567 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 148 m² | 430 000 € | 2 905 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 195 000 € | 3 545 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 349 000 € | 3 835 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (15 biens) | 900 m² | 1 100 000 € | 1 222 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 127 m² | 125 000 € | 984 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 195 m² | 520 000 € | 2 667 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 177 100 € | 3 850 €/m² |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 1 809 m² | 1 800 000 € | 995 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 157 000 € | 3 413 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 4 239 €/m² | 3 798 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 3 545 €/m² | 4 400 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 3 603 €/m² | 4 123 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 3 676 €/m² | 3 696 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 4 492 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 4 026 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 3 977 €/m² | 3 544 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 3 696 €/m² | 2 991 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 3 686 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 3 116 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 3 713 €/m² | 4 318 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 3 344 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Thibault-des-Vignes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Thibault-des-Vignes s'établit à 3 766 €/m² sur 12 mois glissants, +2,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 896 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Thibault-des-Vignes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.