Prix immobilier a Pomponne
4 k habitants · 7,29 km2 · 578 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pomponne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
62
Departement
Seine-et-Marne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Pomponne
Prix m2 appartement
4 265 EUR
Mediane 4 265 EUR
↑ 20,4%Prix m2 maison
3 773 EUR
12 mois glissants
↑ 18,4%Transactions 12m
62
DVF consolide
↑ 16,7%Delai de vente
73 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele17,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
77/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pomponne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+20,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -50,0 % sur 5 ans. Pomponne reste en repli de long terme.
02
+16,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pomponne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
34 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 15%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 375 €
Médiane
4 609 €
P75
4 867 €
Lecture
50% des appartements à Pomponne se vendent entre 4 375 et 4 867 €/m². Au-delà de 4 867 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pomponne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
24%4 780 €/m²
T3
20%4 345 €/m²
Maison
56%3 632 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pomponne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 16 AV DE L IMPERATRICE | — | — | — | 244 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 12 RUE DE MARNE | Appartement | T2 | 42 m² | 197 k€ | 4 690 € |
| 09 déc. 25 | 31 IMP DU VIEUX LAVOIR | Appartement | T3 | 61 m² | 225 k€ | 3 684 € |
| 08 déc. 25 | 2 ALL DES DAHLIAS | Maison | T6 | 380 m² | 690 k€ | 1 816 € |
| 05 déc. 25 | 4 RUE MAURICE LAINE | Appartement | T3 | 59 m² | 287 k€ | 4 864 € |
| 27 nov. 25 | 6 RUE BEAUSEJOUR | Maison | T4 | 88 m² | 375 k€ | 4 256 € |
| 14 nov. 25 | 36 RUE BEAUSEJOUR | Maison | T6 | 153 m² | 607 k€ | 3 967 € |
| 04 nov. 25 | 7 ALL DE L ABBE PIERRE | Maison | T7 | 223 m² | 285 k€ | 1 278 € |
| 28 oct. 25 | 81 RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | T2 | 42 m² | 185 k€ | 4 405 € |
| 10 oct. 25 | 14 QUAI EUGENE GAUDINEAU | Appartement | T3 | 76 m² | 330 k€ | 4 345 € |
| 10 oct. 25 | 22 RUE DE BORDEAUX | Maison | T5 | 264 m² | 370 k€ | 1 402 € |
| 01 oct. 25 | 22 CHE DES GRES | Maison | T8 | 496 m² | 780 k€ | 1 573 € |
| 30 sept. 25 | 4 RUE MAURICE LAINE | Appartement | T2 | 24 m² | 163 k€ | 6 802 € |
| 25 sept. 25 | 39 RUE DES CHENES | Maison | T10 | 540 m² | 700 k€ | 1 296 € |
| 24 sept. 25 | 47 RUE DES CHENES | — | — | — | 115 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 12 RUE DE MARNE | Dépendance | — | — | 21 k€ | — |
| 16 sept. 25 | 2 AV DU GUE DE LAUNAY | — | — | — | 285 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 31 IMP DU VIEUX LAVOIR | Appartement | T3 | 62 m² | 195 k€ | 3 145 € |
| 27 août 25 | 2 QUAI EUGENE GAUDINEAU | Appartement | T2 | 39 m² | 190 k€ | 4 871 € |
| 26 août 25 | 83 LE HAUT DES CORNOUILLERS | Maison | T6 | 123 m² | 451 k€ | 3 665 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Pomponne
Le cycle local en 60 mois. Pomponne est -50,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pomponne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
77/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pomponne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV POMPONNE - RUE DES CHENES
102 logements
1 — SCCV POMPONNE 23 PARIS
30 logements
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Comparez Pomponne aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pomponne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pomponne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pomponne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pomponne s'établit à 4 265 €/m² sur 12 mois glissants, +20,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 773 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pomponne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pomponne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pomponne ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026