Prix immobilier à Collégien (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Collégien, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 604 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 34 138 €/m² | 23 m² | — | |
| T2 | 24 750 €/m² | 38 m² | +570,4 % | |
| T3 | 3 622 €/m² | 64 m² | +4,8 % | |
| T4 | 3 207 €/m² | 86 m² | −7,1 % | |
| Maison | 4 545 €/m² | 95 m² | +11,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 604. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 225 000 € | 3 689 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 223 960 € | 3 555 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 325 m² | 990 000 € | 3 046 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 229 000 € | 3 368 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 279 000 € | 3 207 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 124 000 € | 4 960 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 279 000 € | 3 444 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 72 m² | 247 000 € | 3 431 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 540 000 € | 5 192 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 401 000 € | 4 221 €/m² |
| 17/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 750 m² | 1 300 000 € | 1 733 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 373 150 € | 3 970 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 219 m² | 615 000 € | 2 808 €/m² |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 145 500 € | 5 596 €/m² |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 110 000 € | 5 789 €/m² |
| 26/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 225 000 € | 3 814 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 400 000 € | 4 545 €/m² |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 260 000 € | 3 023 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 494 900 € | 4 669 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 24 750 €/m² | — |
| 2025-11 | 5 | 4 202 €/m² | — |
| 2025-10 | 3 | 3 431 €/m² | 5 192 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 22 809 €/m² | 4 095 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 4 705 €/m² | 4 545 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 3 451 €/m² | 4 242 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 2 470 €/m² | 4 067 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 3 492 €/m² | — |
| 2025-04 | 6 | 3 186 €/m² | 4 470 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 3 514 €/m² | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 9 | 3 516 €/m² | 3 042 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Collégien ?
Le prix médian d'un appartement à Collégien s'établit à 3 798 €/m² sur 12 mois glissants, +372,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 069 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Collégien ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Collégien ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Collégien ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Collégien ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.