Prix immobilier à Chevry-Cossigny (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chevry-Cossigny, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 766 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 281 €/m² | 32 m² | −68,9 % | |
| T2 | 3 558 €/m² | 52 m² | −3,4 % | |
| Maison | 3 747 €/m² | 90 m² | +16,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 766. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 174 m² | 520 000 € | 2 989 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 58 m² | 174 000 € | 3 000 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 335 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 283 525 € | 3 150 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 389 000 € | 3 602 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 32 m² | 105 000 € | 3 281 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 214 m² | 500 000 € | 2 336 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 315 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 319 000 € | 3 938 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 289 100 € | 3 755 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 314 000 € | 3 877 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 148 m² | 315 000 € | 2 128 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 333 000 € | 3 700 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 326 000 € | 3 747 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 195 460 € | 3 554 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 385 000 € | 4 010 €/m² |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 185 000 € | 3 558 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 3 000 €/m² | 4 561 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 3 281 €/m² | 2 969 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 4 762 €/m² | 3 877 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 3 700 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 3 556 €/m² | 3 634 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 3 666 €/m² | 3 322 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 3 611 €/m² | 3 475 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 3 629 €/m² | 3 099 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 4 074 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 9 524 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 3 692 €/m² | 2 897 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 3 519 €/m² | 3 480 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chevry-Cossigny.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chevry-Cossigny ?
Le prix médian d'un appartement à Chevry-Cossigny s'établit à 4 025 €/m² sur 12 mois glissants, −3,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 550 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chevry-Cossigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chevry-Cossigny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chevry-Cossigny ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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