Prix immobilier Chevry-Cossigny (77)
Un appartement s'y vend 4 025 €/m² et une maison 3 550 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 766 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 000 €/m² et la maison 4 561 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 000 €/m² | 4 561 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 3 281 €/m² | 2 969 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 4 762 €/m² | 3 877 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 3 700 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 3 556 €/m² | 3 634 €/m² |
| juillet 2025 | 12 | 3 666 €/m² | 3 322 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 3 611 €/m² | 3 475 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 3 629 €/m² | 3 099 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 4 074 €/m² | 3 590 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 9 524 €/m² | 3 210 €/m² |
| février 2025 | 16 | 3 692 €/m² | 2 897 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 3 519 €/m² | 3 480 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 537 et 6 670 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 069 à 4 805 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 736 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 17 391 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 3 455 €/m² | 100 m² | ↑ +1,3 % |
| T2 | 18 % | 3 692 €/m² | 51 m² | ↑ +16,5 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 9 974 €/m² | 28 m² | ↑ +114,8 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 153 €/m² | 50 m² | ↑ +79,3 % |
| T4 | 3 % | 4 638 €/m² | 61 m² | |
| T5+ | 1 % | 2 500 €/m² | 122 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 520 000 € | 2 989 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 174 000 € | 3 000 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 283 525 € | 3 150 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 389 000 € | 3 602 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)07/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 105 000 € | 3 281 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces04/11/2025 · 214 m² | 214 m² | 500 000 € | 2 336 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 319 000 € | 3 938 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 289 100 € | 3 755 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)07/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 314 000 € | 3 877 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/09/2025 · 148 m² | 148 m² | 315 000 € | 2 128 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 333 000 € | 3 700 € |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces01/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 326 000 € | 3 747 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/08/2025 · 55 m² | 55 m² | 195 460 € | 3 554 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/08/2025 · 89 m² | 89 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces08/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 385 000 € | 4 010 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/08/2025 · 52 m² | 52 m² | 185 000 € | 3 558 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 144 | 3 629 €/m² |
| 2024 | 95 | 3 774 €/m² |
| 2023 | 95 | 3 525 €/m² |
| 2022 | 180 | 3 955 €/m² |
| 2021 | 183 | 3 780 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevry-Cossigny ?
En médiane sur 12 mois, 4 025 €/m² pour un appartement et 3 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chevry-Cossigny ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chevry-Cossigny, à 4 025 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grisy-Suisnes | 3 695 € | ↓ −6,6 % | 138 | 4,6 km |
| Presles-en-Brie | 3 500 € | ↑ +5,4 % | 127 | 5,0 km |
| Servon | 3 756 € | ↓ −1,0 % | 108 | 6,1 km |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 2 980 € | ↑ +751,6 % | 119 | 7,9 km |
| Pontcarré | 3 862 € | ↓ −0,3 % | 99 | 8,6 km |
| Ozouer-le-Voulgis | 3 059 € | ↑ +16,8 % | 89 | 9,6 km |
| Ferrières-en-Brie | 4 570 € | ↑ +1,7 % | 157 | 11,0 km |
| Collégien | 3 798 € | ↑ +2,0 % | 121 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chevry-Cossigny. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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