Prix immobilier à Fontenay-Trésigny (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fontenay-Trésigny, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 316 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 478 €/m² | 23 m² | −2,8 % | |
| T2 | 3 798 €/m² | 42 m² | +26,6 % | |
| T3 | 2 647 €/m² | 68 m² | −9,9 % | |
| T4 | 2 958 €/m² | 92 m² | +2,7 % | |
| Maison | 2 603 €/m² | 104 m² | −10,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 316. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 32 m² | 121 520 € | 3 798 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 130 m² | 305 000 € | 2 346 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 300 000 € | 6 000 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 350 000 € | 3 431 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 90 000 € | 3 103 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 280 m² | 331 500 € | 1 184 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 118 € | — |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 23 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 174 000 € | 3 867 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 210 m² | 325 000 € | 1 548 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 95 m² | 280 000 € | 2 947 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 299 999 € | 3 371 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 277 000 € | 3 298 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 179 m² | 360 000 € | 2 011 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 145 m² | 303 500 € | 2 093 €/m² |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 990 m² | 950 000 € | 960 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 3 450 €/m² | 3 095 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 2 373 €/m² | 2 093 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 3 062 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 3 257 €/m² | 2 598 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 2 524 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 3 125 €/m² | 2 311 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 3 295 €/m² | 2 961 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 2 772 €/m² | 2 256 €/m² |
| 2025-04 | 38 | 3 414 €/m² | 2 748 €/m² |
| 2025-03 | 31 | 2 857 €/m² | 3 514 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 2 568 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 2 241 €/m² | 2 791 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fontenay-Trésigny.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fontenay-Trésigny ?
Le prix médian d'un appartement à Fontenay-Trésigny s'établit à 3 127 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 088 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fontenay-Trésigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fontenay-Trésigny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fontenay-Trésigny ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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