Prix immobilier Fontenay-Trésigny (77)
Un appartement s'y vend 3 127 €/m² et une maison 3 088 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 316 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 450 €/m² et la maison 3 095 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 3 450 €/m² | 3 095 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 2 373 €/m² | 2 093 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 3 062 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 3 257 €/m² | 2 598 €/m² |
| août 2025 | 10 | 2 524 €/m² | 2 519 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 3 125 €/m² | 2 311 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 3 295 €/m² | 2 961 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 772 €/m² | 2 256 €/m² |
| avril 2025 | 38 | 3 414 €/m² | 2 748 €/m² |
| mars 2025 | 31 | 2 857 €/m² | 3 514 €/m² |
| février 2025 | 11 | 2 568 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 2 241 €/m² | 2 791 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 595 et 3 398 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 458 à 3 098 €/m², avec 27 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 640 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 438 et 4 508 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 2 603 €/m² | 103 m² | ↓ −13,2 % |
| T3 | 14 % | 2 868 €/m² | 64 m² | ↑ +0,6 % |
| T2 | 13 % | 3 000 €/m² | 43 m² | ↓ −4,1 % |
| T4 | 7 % | 3 002 €/m² | 92 m² | ↓ −2,2 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 567 €/m² | 28 m² | ↑ +16,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 088 €/m² en tête de page, 2 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces29/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 305 000 € | 2 346 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 121 520 € | 3 798 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 350 000 € | 3 431 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 90 000 € | 3 103 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 331 500 € | 1 184 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 174 000 € | 3 867 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 325 000 € | 1 548 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 299 999 € | 3 371 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 277 000 € | 3 298 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)03/12/2025 · 179 m² | 179 m² | 360 000 € | 2 011 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 303 500 € | 2 093 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial17/11/2025 · 990 m² | 990 m² | 950 000 € | 960 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 220 | 2 991 €/m² |
| 2024 | 200 | 3 104 €/m² |
| 2023 | 193 | 3 293 €/m² |
| 2022 | 295 | 3 204 €/m² |
| 2021 | 271 | 3 207 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-Trésigny ?
En médiane sur 12 mois, 3 127 €/m² pour un appartement et 3 088 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fontenay-Trésigny ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fontenay-Trésigny, à 3 127 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chaumes-en-Brie | 3 012 € | ↑ +2,6 % | 200 | 4,2 km |
| Verneuil-l'Étang | 5 394 € | ↓ −25,1 % | 61 | 7,4 km |
| Tournan-en-Brie | 3 637 € | ↓ −7,1 % | 235 | 8,1 km |
| Guignes | 2 966 € | ↑ +8,2 % | 152 | 8,4 km |
| Mormant | 2 963 € | ↑ +16,7 % | 140 | 11,5 km |
| Gretz-Armainvilliers | 3 658 € | ↓ −3,1 % | 375 | 11,9 km |
| Faremoutiers | 3 381 € | 167 | 13,4 km | |
| Chevry-Cossigny | 4 025 € | ↓ −1,4 % | 139 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-Trésigny. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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