Prix immobilier Bailly-Romainvilliers (77)
Un appartement s'y vend 4 362 €/m² et une maison 4 248 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 420 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 558 €/m² et la maison 3 200 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 267 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 4 558 €/m² | 3 200 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 3 895 €/m² | 4 459 €/m² |
| octobre 2025 | 59 | 39 080 €/m² | 3 983 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 4 030 €/m² | 4 083 €/m² |
| août 2025 | 10 | 4 868 €/m² | 4 118 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 4 417 €/m² | 3 881 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 4 881 €/m² | 4 269 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 4 129 €/m² | 3 972 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 26 250 €/m² | 3 200 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 4 399 €/m² | 4 156 €/m² |
| février 2025 | 27 | 4 220 €/m² | 3 967 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 4 000 €/m² | 4 554 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 094 et 25 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 054 à 7 705 €/m², avec 78 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 651 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 716 et 47 887 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 % | 4 016 €/m² | 103 m² | ↓ −4,6 % |
| T2 | 16 % | 4 505 €/m² | 43 m² | ↓ −8,7 % |
| T3 | 15 % | 4 147 €/m² | 60 m² | ↑ +7,1 % |
| T4 | 13 % | 38 202 €/m² | 80 m² | ↑ +922,3 % |
| Studio, T1 | 8 % | 5 909 €/m² | 22 m² | ↑ +10,7 % |
| T5+ | 3 % | 35 417 €/m² | 96 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 248 €/m² en tête de page, 4 016 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 282 000 € | 4 147 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 177 400 € | 5 723 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces19/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 630 000 € | 2 692 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 519 000 € | 3 707 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 800 m² | 800 m² | 2 070 000 € | 2 588 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 355 000 € | 4 438 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 134 750 € | 4 813 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 218 800 € | 4 558 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)11/12/2025 · 448 m² | 448 m² | 280 000 € | 625 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 278 000 € | 3 915 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 125 000 € | 5 682 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 377 000 € | 4 011 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 220 450 € | 4 082 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces26/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 135 800 € | 2 716 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 335 000 € | 3 895 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 375 000 € | 4 808 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 308 270 € | 4 110 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)31/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 283 100 € | 4 044 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 267 | 4 408 €/m² |
| 2024 | 359 | 4 342 €/m² |
| 2023 | 228 | 4 271 €/m² |
| 2022 | 244 | 4 680 €/m² |
| 2021 | 236 | 4 265 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailly-Romainvilliers ?
En médiane sur 12 mois, 4 362 €/m² pour un appartement et 4 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bailly-Romainvilliers ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bailly-Romainvilliers, à 4 362 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Serris | 4 848 € | ↑ +1,6 % | 411 | 2,3 km |
| Magny-le-Hongre | 4 625 € | ↑ +3,4 % | 255 | 2,5 km |
| Saint-Germain-sur-Morin | 4 000 € | ↓ −5,4 % | 168 | 3,7 km |
| Montry | 4 081 € | ↑ +19,7 % | 143 | 4,6 km |
| Chessy | 4 643 € | ↑ +1,6 % | 409 | 4,7 km |
| Chanteloup-en-Brie | 3 823 € | ↑ +3,8 % | 138 | 6,0 km |
| Esbly | 3 794 € | ↑ +2,2 % | 215 | 6,3 km |
| Quincy-Voisins | 3 720 € | ↓ −58,1 % | 219 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bailly-Romainvilliers. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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