Prix immobilier à Bailly-Romainvilliers (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bailly-Romainvilliers, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 420 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 682 €/m² | 22 m² | −11,1 % | |
| T2 | 4 408 €/m² | 46 m² | −3,6 % | |
| T3 | 4 082 €/m² | 63 m² | −2,7 % | |
| T4 | 39 080 €/m² | 78 m² | +927,6 % | |
| T5+ | 35 417 €/m² | 96 m² | — | |
| Maison | 3 997 €/m² | 92 m² | −2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 420. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 282 000 € | 4 147 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 177 400 € | 5 723 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 234 m² | 630 000 € | 2 692 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 140 m² | 519 000 € | 3 707 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 800 m² | 2 070 000 € | 2 588 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 355 000 € | 4 438 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 134 750 € | 4 813 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 218 800 € | 4 558 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 448 m² | 280 000 € | 625 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 71 m² | 278 000 € | 3 915 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 125 000 € | 5 682 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 377 000 € | 4 011 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 220 450 € | 4 082 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 135 800 € | 2 716 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 86 m² | 335 000 € | 3 895 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 1 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 375 000 € | 4 808 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 308 270 € | 4 110 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 70 m² | 283 100 € | 4 044 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 4 558 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 3 895 €/m² | 4 459 €/m² |
| 2025-10 | 59 | 39 080 €/m² | 3 983 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 4 030 €/m² | 4 083 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 4 868 €/m² | 4 118 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 4 417 €/m² | 3 881 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 4 881 €/m² | 4 269 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 4 129 €/m² | 3 972 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 26 250 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 4 399 €/m² | 4 156 €/m² |
| 2025-02 | 27 | 4 220 €/m² | 3 967 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 4 000 €/m² | 4 554 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian d'un appartement à Bailly-Romainvilliers s'établit à 4 362 €/m² sur 12 mois glissants, +30,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 248 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bailly-Romainvilliers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bailly-Romainvilliers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bailly-Romainvilliers ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bailly-Romainvilliers ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.