Prix immobilier Thorigny-sur-Marne (77)
Un appartement s'y vend 3 644 €/m² et une maison 3 854 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 153 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 142 €/m² et la maison 3 317 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 418 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 4 142 €/m² | 3 317 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 2 824 €/m² | 3 717 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 4 615 €/m² | 4 426 €/m² |
| septembre 2025 | 45 | 3 633 €/m² | 4 610 €/m² |
| août 2025 | 34 | 4 634 €/m² | 2 586 €/m² |
| juillet 2025 | 42 | 3 140 €/m² | 3 801 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 3 155 €/m² | 3 427 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 3 733 €/m² | 3 670 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 4 145 €/m² | 3 433 €/m² |
| mars 2025 | 39 | 2 945 €/m² | 4 474 €/m² |
| février 2025 | 26 | 3 763 €/m² | 4 321 €/m² |
| janvier 2025 | 51 | 5 583 €/m² | 4 115 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 991 et 4 493 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 788 à 4 198 €/m², avec 90 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 410 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 801 et 23 481 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 3 632 €/m² | 98 m² | ↓ −1,2 % |
| Studio, T1 | 13 % | 4 608 €/m² | 28 m² | ↑ +3,3 % |
| T3 | 11 % | 3 173 €/m² | 60 m² | ↓ −4,0 % |
| T2 | 9 % | 4 000 €/m² | 41 m² | ↑ +3,1 % |
| T4 | 9 % | 2 964 €/m² | 80 m² | ↑ +2,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 208 €/m² | 94 m² | ↑ +19,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 854 €/m² en tête de page, 3 632 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestCOUR DES MOUTONS | 3 950 €/m² | 39 | ↑ +4,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 218 500 € | 3 311 € |
| 26/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 396 000 € | 2 475 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 415 000 € | 3 374 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 640 000 € | 3 333 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 232 000 € | 2 829 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 79 000 € | 3 950 € |
| 10/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)10/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 369 000 € | 1 367 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 360 000 € | 3 462 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 79 400 € | 4 963 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 178 000 € | 4 450 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 355 000 € | 3 989 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces08/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 255 000 € | 4 554 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 258 000 € | 3 225 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)02/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 182 100 € | 4 441 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces28/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 434 500 € | 3 017 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 418 | 3 748 €/m² |
| 2024 | 274 | 3 607 €/m² |
| 2023 | 346 | 3 721 €/m² |
| 2022 | 565 | 3 822 €/m² |
| 2021 | 424 | 3 467 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 3 644 €/m² pour un appartement et 3 854 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thorigny-sur-Marne ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Thorigny-sur-Marne, à 3 644 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 766 € | ↑ +3,8 % | 179 | 4,1 km |
| Chessy | 4 643 € | ↑ +1,6 % | 409 | 4,8 km |
| Claye-Souilly | 4 021 € | ↓ −1,0 % | 598 | 5,8 km |
| Vaires-sur-Marne | 3 790 € | ↓ −1,5 % | 354 | 6,3 km |
| Esbly | 3 794 € | ↑ +2,2 % | 215 | 7,4 km |
| Serris | 4 848 € | ↑ +1,6 % | 411 | 7,6 km |
| Magny-le-Hongre | 4 625 € | ↑ +3,4 % | 255 | 8,2 km |
| Courtry | 4 066 € | ↑ +7,7 % | 142 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thorigny-sur-Marne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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