Prix immobilier à Thorigny-sur-Marne (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thorigny-sur-Marne, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 2 153 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 615 €/m² | 28 m² | −0,1 % | |
| T2 | 4 441 €/m² | 41 m² | +14,4 % | |
| T3 | 3 022 €/m² | 60 m² | −10,2 % | |
| T4 | 2 853 €/m² | 82 m² | −5,7 % | |
| T5+ | 3 011 €/m² | 89 m² | +7,5 % | |
| Maison | 3 632 €/m² | 100 m² | −1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 153. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 218 500 € | 3 311 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 396 000 € | 2 475 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 123 m² | 415 000 € | 3 374 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 2 596 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 192 m² | 640 000 € | 3 333 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 232 000 € | 2 829 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 79 000 € | 3 950 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 270 m² | 369 000 € | 1 367 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 79 400 € | 4 963 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 178 000 € | 4 450 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 255 000 € | 4 554 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 355 000 € | 3 989 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 41 m² | 182 100 € | 4 441 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 144 m² | 434 500 € | 3 017 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 4 142 €/m² | 3 317 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 2 824 €/m² | 3 717 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 4 615 €/m² | 4 426 €/m² |
| 2025-09 | 45 | 3 633 €/m² | 4 610 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 4 634 €/m² | 2 586 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 3 140 €/m² | 3 801 €/m² |
| 2025-06 | 43 | 3 155 €/m² | 3 427 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 3 733 €/m² | 3 670 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 4 145 €/m² | 3 433 €/m² |
| 2025-03 | 39 | 2 945 €/m² | 4 474 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 3 763 €/m² | 4 321 €/m² |
| 2025-01 | 51 | 5 583 €/m² | 4 115 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Thorigny-sur-Marne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Thorigny-sur-Marne s'établit à 3 644 €/m² sur 12 mois glissants, +14,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 854 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thorigny-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thorigny-sur-Marne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thorigny-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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