Prix immobilier à Magny-le-Hongre (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magny-le-Hongre, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 476 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 741 €/m² | 23 m² | −3,6 % | |
| T2 | 4 555 €/m² | 44 m² | −6,9 % | |
| T3 | 4 660 €/m² | 61 m² | +11,9 % | |
| T4 | 3 689 €/m² | 74 m² | −11,0 % | |
| Maison | 4 692 €/m² | 152 m² | +0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 476. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 204 000 € | 2 720 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 126 404 € | 5 496 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 217 000 € | 5 293 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 347 500 € | 4 826 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 176 751 € | 5 523 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 291 430 € | 4 778 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 104 000 € | 4 727 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 129 117 € | 5 614 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 180 000 € | 5 000 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 200 000 € | 4 255 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 144 126 € | 6 266 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 62 m² | 291 000 € | 4 694 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 299 000 € | 4 041 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 118 m² | 553 650 € | 4 692 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 135 010 € | 5 870 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 214 000 € | 3 567 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 110 737 € | 5 828 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 390 000 € | 3 824 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 152 m² | 760 000 € | 5 000 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 63 m² | 330 000 € | 5 238 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 5 293 €/m² | — |
| 2025-11 | 16 | 4 639 €/m² | 4 692 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 4 824 €/m² | 5 363 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 4 783 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 4 309 €/m² | 4 819 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 5 126 €/m² | 4 735 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 4 625 €/m² | 4 586 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 4 113 €/m² | 4 730 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 7 550 €/m² | 4 464 €/m² |
| 2025-03 | 26 | 4 556 €/m² | 4 804 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 5 921 €/m² | 4 712 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 4 651 €/m² | 5 065 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Magny-le-Hongre.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magny-le-Hongre ?
Le prix médian d'un appartement à Magny-le-Hongre s'établit à 4 625 €/m² sur 12 mois glissants, +1,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 608 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Magny-le-Hongre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Magny-le-Hongre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Magny-le-Hongre ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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