Prix immobilier Magny-le-Hongre (77)
Un appartement s'y vend 4 625 €/m² et une maison 4 608 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 476 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 293 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 255 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 5 293 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 4 639 €/m² | 4 692 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 4 824 €/m² | 5 363 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 4 783 €/m² | 4 000 €/m² |
| août 2025 | 21 | 4 309 €/m² | 4 819 €/m² |
| juillet 2025 | 20 | 5 126 €/m² | 4 735 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 4 625 €/m² | 4 586 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 4 113 €/m² | 4 730 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 7 550 €/m² | 4 464 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 4 556 €/m² | 4 804 €/m² |
| février 2025 | 29 | 5 921 €/m² | 4 712 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 4 651 €/m² | 5 065 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 255 et 5 526 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 099 à 6 395 €/m², avec 103 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 296 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 168 et 14 420 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 4 726 €/m² | 146 m² | ↑ +2,0 % |
| T2 | 18 % | 4 884 €/m² | 43 m² | ↑ +0,5 % |
| Studio, T1 | 16 % | 5 847 €/m² | 23 m² | ↓ −0,9 % |
| T3 | 12 % | 4 164 €/m² | 61 m² | ↓ −5,4 % |
| T4 | 6 % | 4 041 €/m² | 80 m² | ↓ −8,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestRUE DE L | 4 625 €/m² | 27 | ↑ +2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 204 000 € | 2 720 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 126 404 € | 5 496 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 217 000 € | 5 293 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 347 500 € | 4 826 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 176 751 € | 5 523 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 291 430 € | 4 778 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 104 000 € | 4 727 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 129 117 € | 5 614 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 180 000 € | 5 000 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 144 126 € | 6 266 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)01/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 291 000 € | 4 694 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 299 000 € | 4 041 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 553 650 € | 4 692 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 135 010 € | 5 870 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 214 000 € | 3 567 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce17/11/2025 · 19 m² | 19 m² | 110 737 € | 5 828 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces07/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 760 000 € | 5 000 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)07/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 330 000 € | 5 238 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 390 000 € | 3 824 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 255 | 4 717 €/m² |
| 2024 | 202 | 4 686 €/m² |
| 2023 | 232 | 4 477 €/m² |
| 2022 | 354 | 4 559 €/m² |
| 2021 | 313 | 4 495 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre ?
En médiane sur 12 mois, 4 625 €/m² pour un appartement et 4 608 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Magny-le-Hongre ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Magny-le-Hongre, à 4 625 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bailly-Romainvilliers | 4 362 € | ↑ +2,6 % | 248 | 2,5 km |
| Serris | 4 848 € | ↑ +1,6 % | 411 | 3,3 km |
| Chessy | 4 643 € | ↑ +1,6 % | 409 | 3,5 km |
| Esbly | 3 794 € | ↑ +2,2 % | 215 | 3,8 km |
| Quincy-Voisins | 3 720 € | ↓ −58,1 % | 219 | 5,5 km |
| Crécy-la-Chapelle | 3 566 € | ↓ −6,7 % | 195 | 7,9 km |
| Thorigny-sur-Marne | 3 644 € | ↑ +9,4 % | 416 | 8,2 km |
| Villenoy | 3 448 € | ↓ −0,8 % | 502 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magny-le-Hongre. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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