Prix immobilier Nanteuil-lès-Meaux (77)
Un appartement s'y vend 3 396 €/m² et une maison 2 972 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 052 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 389 €/m² et la maison 2 909 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 401 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 77 | 3 389 €/m² | 2 909 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 3 936 €/m² | 3 182 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 2 978 €/m² | 3 192 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 4 310 €/m² | 2 840 €/m² |
| août 2025 | 15 | 3 837 €/m² | 3 030 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 3 909 €/m² | 2 926 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 3 189 €/m² | 3 011 €/m² |
| mai 2025 | 38 | 4 071 €/m² | 1 732 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 2 659 €/m² | 3 174 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 2 398 €/m² | 2 708 €/m² |
| février 2025 | 31 | 1 604 €/m² | 2 768 €/m² |
| janvier 2025 | 44 | 3 515 €/m² | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 840 et 3 909 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 824 à 4 862 €/m², avec 35 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 038 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 375 et 5 125 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 893 €/m² | 100 m² | ↑ +4,3 % |
| T2 | 10 % | 3 889 €/m² | 37 m² | ↓ −9,1 % |
| T3 | 10 % | 2 721 €/m² | 68 m² | ↑ +8,1 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 389 €/m² | 24 m² | ↓ −80,4 % |
| T4 | 3 % | 2 865 €/m² | 85 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 244 000 € | 2 440 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)29/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 450 000 € | 1 800 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 219 900 € | 2 267 € |
| 23/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)23/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 405 000 € | 1 985 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 320 000 € | 1 455 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (15 biens)23/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 400 300 € | 2 669 € |
| 13/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)09/12/2025 · 406 m² | 406 m² | 500 000 € | 1 232 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)04/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 300 000 € | 1 948 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 229 000 € | 3 578 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces20/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 114 000 € | 3 167 € |
| 13/11/2025 | Maison, 9 pièces (24 biens)13/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 600 000 € | 3 947 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 1 pièce07/11/2025 · 17 m² | 17 m² | 80 000 € | 4 706 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 305 500 € | 3 182 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 401 | 3 452 €/m² |
| 2024 | 270 | 3 990 €/m² |
| 2023 | 294 | 2 915 €/m² |
| 2022 | 535 | 3 415 €/m² |
| 2021 | 401 | 3 196 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nanteuil-lès-Meaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 396 €/m² pour un appartement et 2 972 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nanteuil-lès-Meaux ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Nanteuil-lès-Meaux, à 3 396 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villenoy | 3 448 € | ↓ −0,8 % | 502 | 3,8 km |
| Quincy-Voisins | 3 720 € | ↓ −58,1 % | 219 | 4,2 km |
| Crégy-lès-Meaux | 3 146 € | ↑ +3,7 % | 256 | 5,3 km |
| Trilport | 3 507 € | ↓ −77,5 % | 184 | 5,5 km |
| Chauconin-Neufmontiers | 3 337 € | ↑ +49,6 % | 80 | 6,6 km |
| Esbly | 3 794 € | ↑ +2,2 % | 215 | 7,4 km |
| Montry | 4 081 € | ↑ +19,7 % | 143 | 7,7 km |
| Saint-Germain-sur-Morin | 4 000 € | ↓ −5,4 % | 168 | 7,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nanteuil-lès-Meaux. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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