Prix immobilier à Nanteuil-lès-Meaux (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nanteuil-lès-Meaux, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 2 052 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 915 €/m² | 20 m² | +20,7 % | |
| T2 | 3 755 €/m² | 38 m² | −3,7 % | |
| T3 | 3 278 €/m² | 66 m² | +36,7 % | |
| T4 | 2 865 €/m² | 89 m² | +3,4 % | |
| Maison | 2 909 €/m² | 98 m² | 0,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 052. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 250 m² | 450 000 € | 1 800 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 244 000 € | 2 440 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 320 000 € | 1 455 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 219 900 € | 2 267 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (15 biens) | 150 m² | 400 300 € | 2 669 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 204 m² | 405 000 € | 1 985 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 172 700 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (37 biens) | — | 46 769 € | — |
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 118 000 € | — |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 406 m² | 500 000 € | 1 232 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 200 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 154 m² | 300 000 € | 1 948 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 229 000 € | 3 578 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 114 000 € | 3 167 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 9 p. (24 biens) | 152 m² | 600 000 € | 3 947 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 96 m² | 305 500 € | 3 182 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 503 764 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 77 | 3 389 €/m² | 2 909 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 3 936 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 2 978 €/m² | 3 192 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 4 310 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 3 837 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 3 909 €/m² | 2 926 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 3 189 €/m² | 3 011 €/m² |
| 2025-05 | 38 | 4 071 €/m² | 1 732 €/m² |
| 2025-04 | 23 | 2 659 €/m² | 3 174 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 2 398 €/m² | 2 708 €/m² |
| 2025-02 | 31 | 1 604 €/m² | 2 768 €/m² |
| 2025-01 | 44 | 3 515 €/m² | 2 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nanteuil-lès-Meaux ?
Le prix médian d'un appartement à Nanteuil-lès-Meaux s'établit à 3 396 €/m² sur 12 mois glissants, +4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 972 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nanteuil-lès-Meaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nanteuil-lès-Meaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nanteuil-lès-Meaux ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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