Prix immobilier à Trilport (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Trilport, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 954 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 542 €/m² | 24 m² | −19,2 % | |
| T2 | 3 067 €/m² | 42 m² | −8,3 % | |
| T4 | 2 970 €/m² | 81 m² | +2,9 % | |
| Maison | 2 988 €/m² | 90 m² | −0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 954. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 101 m² | 326 000 € | 3 228 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 248 000 € | 3 024 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 179 200 € | 2 560 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 44 m² | 147 000 € | 3 341 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 240 570 € | 2 970 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 270 000 € | 1 688 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 28 630 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
| 10/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 155 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 152 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 94 800 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 259 000 € | 2 564 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 112 m² | 320 650 € | 2 863 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 265 000 € | 3 193 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 150 m² | 271 500 € | 1 810 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 306 500 € | 3 096 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 55 m² | 148 000 € | 2 691 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | 2 970 €/m² | 3 024 €/m² |
| 2025-11 | 24 | — | 2 908 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 3 121 €/m² | 3 103 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 3 067 €/m² | 2 845 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 412 €/m² | 2 827 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 3 690 €/m² | 3 562 €/m² |
| 2025-06 | 24 | — | 2 942 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 2 195 €/m² | 3 925 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 3 500 €/m² | 2 702 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 5 394 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 2 941 €/m² | 3 010 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 3 044 €/m² | 2 411 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Trilport.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Trilport ?
Le prix médian d'un appartement à Trilport s'établit à 3 507 €/m² sur 12 mois glissants, −5,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 990 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Trilport ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Trilport ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Trilport ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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