Prix immobilier à Montry (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montry, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 928 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 115 €/m² | 26 m² | +94,0 % | |
| T2 | 3 878 €/m² | 40 m² | +4,3 % | |
| Maison | 3 660 €/m² | 84 m² | +5,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 928. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 240 m² | 375 000 € | 1 563 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 160 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 277 000 € | 3 847 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 292 080 € | 3 843 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 66 m² | 349 750 € | 5 299 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 321 694 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 87 197 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 159 000 € | 3 878 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 88 000 € | 2 514 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 308 m² | 522 500 € | 1 696 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² |
| 22/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 11 623 m² | 1 459 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 205 000 € | 3 596 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 89 m² | 325 700 € | 3 660 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 250 m² | 644 000 € | 2 576 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 146 m² | 367 200 € | 2 515 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 3 571 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 3 196 €/m² | 4 554 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 5 870 €/m² | 3 495 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 3 931 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 696 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 3 022 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 3 705 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 3 393 €/m² |
| 2025-04 | 18 | — | 2 978 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 4 103 €/m² | 3 589 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 321 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 3 372 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montry ?
Le prix médian d'un appartement à Montry s'établit à 4 081 €/m² sur 12 mois glissants, +21,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 644 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montry ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montry ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montry ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.