Prix immobilier Montry (77)
Un appartement s'y vend 4 081 €/m² et une maison 3 644 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 928 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 571 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 571 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 3 196 €/m² | 4 554 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 5 870 €/m² | 3 495 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 3 931 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 696 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 3 022 €/m² | 3 571 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 3 705 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 3 393 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 2 978 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 4 103 €/m² | 3 589 €/m² |
| février 2025 | 7 | 1 321 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 3 372 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 236 et 4 494 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 222 à 3 771 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 549 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 514 et 7 115 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 538 €/m² | 98 m² | ↑ +0,4 % |
| T2 | 7 % | 3 990 €/m² | 39 m² | ↑ +5,5 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 7 115 €/m² | 26 m² | ↑ +104,7 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 022 €/m² | 60 m² | ↓ −16,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 375 000 € | 1 563 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 277 000 € | 3 847 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 292 080 € | 3 843 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 349 750 € | 5 299 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 320 000 € | 3 810 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 159 000 € | 3 878 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 88 000 € | 2 514 € |
| 31/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)31/10/2025 · 308 m² | 308 m² | 522 500 € | 1 696 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)22/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 22/10/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)22/10/2025 · 11 623 m² | 11 623 m² | 1 459 000 € | |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 205 000 € | 3 596 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 325 700 € | 3 660 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 250 m² | 250 m² | 644 000 € | 2 576 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 367 200 € | 2 515 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 145 | 3 649 €/m² |
| 2024 | 148 | 3 477 €/m² |
| 2023 | 139 | 4 539 €/m² |
| 2022 | 223 | 3 947 €/m² |
| 2021 | 184 | 4 034 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montry ?
En médiane sur 12 mois, 4 081 €/m² pour un appartement et 3 644 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montry ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montry, à 4 081 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Morin | 4 000 € | ↓ −5,4 % | 168 | 2,0 km |
| Coupvray | 4 279 € | ↓ −21,0 % | 198 | 2,1 km |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 4 713 € | ↑ +7,6 % | 135 | 3,0 km |
| Quincy-Voisins | 3 720 € | ↓ −58,1 % | 219 | 4,1 km |
| Villiers-sur-Morin | 3 614 € | ↓ −65,2 % | 146 | 5,2 km |
| Dampmart | 3 972 € | ↓ −43,1 % | 75 | 5,6 km |
| Mareuil-lès-Meaux | 3 385 € | ↓ −5,1 % | 85 | 5,8 km |
| Villenoy | 3 448 € | ↓ −0,8 % | 502 | 6,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montry. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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