Prix immobilier à Annet-sur-Marne (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Annet-sur-Marne, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 867 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 632 €/m² | 38 m² | −32,3 % | |
| T2 | 3 845 €/m² | 56 m² | −10,3 % | |
| Maison | 3 522 €/m² | 124 m² | +2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 867. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 466 m² | 450 000 € | 966 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (9 biens) | 193 m² | 100 000 € | 518 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 316 300 € | 2 636 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 27 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 161 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 174 m² | 575 550 € | 3 308 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 224 m² | 420 000 € | 1 875 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 323 500 € | 3 172 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 137 m² | 494 900 € | 3 612 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 54 m² | 269 000 € | 4 981 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 178 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 28/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 500 000 € | 3 623 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 322 m² | 630 000 € | 1 957 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 490 000 € | 3 984 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 168 m² | 297 000 € | 1 768 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 116 m² | 282 000 € | 2 431 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 1 333 €/m² | 1 931 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 3 612 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 3 913 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 5 304 €/m² | 2 784 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 351 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 3 478 €/m² | 3 444 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 3 810 €/m² | 4 412 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 2 632 €/m² | 2 708 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 5 833 €/m² | 2 114 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 3 894 €/m² | 3 267 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 4 125 €/m² | 3 702 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Annet-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Annet-sur-Marne s'établit à 4 035 €/m² sur 12 mois glissants, −33,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 469 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Annet-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Annet-sur-Marne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Annet-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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