Prix immobilier Annet-sur-Marne (77)
Un appartement s'y vend 4 035 €/m² et une maison 3 469 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 867 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 333 €/m² et la maison 1 931 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 193 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 333 €/m² | 1 931 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 3 612 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 3 913 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 5 304 €/m² | 2 784 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 351 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 3 478 €/m² | 3 444 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 3 810 €/m² | 4 412 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 632 €/m² | 2 708 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 5 833 €/m² | 2 114 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 3 894 €/m² | 3 267 €/m² |
| février 2025 | 32 | 4 125 €/m² | 3 702 €/m² |
| janvier 2025 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 632 et 4 286 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 688 à 4 484 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 797 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 5 833 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 3 387 €/m² | 118 m² | ↓ −4,9 % |
| T2 | 15 % | 4 286 €/m² | 56 m² | ↑ +6,2 % |
| T3 | 7 % | 3 555 €/m² | 60 m² | ↓ −18,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 478 €/m² | 27 m² | ↓ −24,4 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 632 €/m² | 114 m² | ↑ +44,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 466 m² | 466 m² | 450 000 € | 966 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (9 biens)15/12/2025 · 193 m² | 193 m² | 100 000 € | 518 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 316 300 € | 2 636 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces19/11/2025 · 174 m² | 174 m² | 575 550 € | 3 308 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/11/2025 · 224 m² | 224 m² | 420 000 € | 1 875 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 323 500 € | 3 172 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)07/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 494 900 € | 3 612 € |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 269 000 € | 4 981 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/10/2025 · 138 m² | 138 m² | 500 000 € | 3 623 € |
| 09/10/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)09/10/2025 · 322 m² | 322 m² | 630 000 € | 1 957 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces01/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 490 000 € | 3 984 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)24/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 297 000 € | 1 768 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/09/2025 · 116 m² | 116 m² | 282 000 € | 2 431 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 193 | 3 852 €/m² |
| 2024 | 142 | 4 170 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 136 | 3 593 €/m² |
| 2022 | 194 | 4 103 €/m² |
| 2021 | 137 | 4 027 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Annet-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 4 035 €/m² pour un appartement et 3 469 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Annet-sur-Marne ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Annet-sur-Marne, à 4 035 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villevaudé | 4 419 € | ↓ −30,7 % | 240 | 3,2 km |
| Dampmart | 3 972 € | ↓ −43,1 % | 75 | 4,4 km |
| Pomponne | 4 265 € | ↑ +15,8 % | 133 | 4,6 km |
| Conches-sur-Gondoire | 31 646 € | 63 | 7,2 km | |
| Coupvray | 4 279 € | ↓ −21,0 % | 198 | 7,6 km |
| Chanteloup-en-Brie | 3 823 € | ↑ +3,8 % | 138 | 7,6 km |
| Montry | 4 081 € | ↑ +19,7 % | 143 | 9,4 km |
| Chauconin-Neufmontiers | 3 337 € | ↑ +49,6 % | 80 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Annet-sur-Marne. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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