Prix immobilier à Chauconin-Neufmontiers (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chauconin-Neufmontiers, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 482 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 051 €/m² | 39 m² | — | |
| T3 | 4 392 €/m² | 51 m² | +27,0 % | |
| Maison | 2 404 €/m² | 129 m² | −18,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 482. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 39 m² | 158 000 € | 4 051 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 292 000 € | 2 835 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 338 571 € | 3 224 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 127 m² | 300 500 € | 2 366 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 262 m² | 320 000 € | 1 221 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 185 756 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 276 m² | 300 500 € | 1 089 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 51 m² | 224 000 € | 4 392 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 143 m² | 220 000 € | 1 538 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 277 000 € | 2 947 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 146 m² | 321 000 € | 2 199 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 60 m² | 255 000 € | 4 250 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 246 000 € | 2 733 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 288 000 € | 3 236 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 184 m² | 318 000 € | 1 728 €/m² |
| 07/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 368 m² | 220 000 € | 598 €/m² |
| 06/05/2025 | AutreBien | — | 16 500 € | — |
| 02/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 47 m² | 200 000 € | 4 255 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 121 m² | 333 000 € | 2 752 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 4 051 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 262 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 2 310 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 4 392 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 947 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 4 324 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 3 457 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 3 886 €/m² | 2 752 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 867 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 9 | — | 2 778 €/m² |
| 2024-11 | 12 | — | 2 943 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chauconin-Neufmontiers.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chauconin-Neufmontiers ?
Le prix médian d'un appartement à Chauconin-Neufmontiers s'établit à 3 337 €/m² sur 12 mois glissants, +22,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 107 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chauconin-Neufmontiers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chauconin-Neufmontiers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chauconin-Neufmontiers ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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