Prix immobilier Chauconin-Neufmontiers (77)
Un appartement s'y vend 3 337 €/m² et une maison 3 107 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 482 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 051 €/m² et la maison 3 030 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 4 051 €/m² | 3 030 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 2 262 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 2 310 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 4 392 €/m² | 1 538 €/m² |
| août 2025 | 2 | 2 947 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 4 324 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 3 457 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 3 886 €/m² | 2 752 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 2 867 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 9 | 2 778 €/m² | |
| novembre 2024 | 12 | 2 943 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 903 et 4 333 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 165 à 4 384 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 220 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 459 et 4 392 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 2 867 €/m² | 94 m² | ↓ −1,7 % |
| T3 | 12 % | 4 314 €/m² | 51 m² | ↑ +31,4 % |
| T2 | 4 % | 4 051 €/m² | 39 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 107 €/m² en tête de page, 2 867 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)17/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 158 000 € | 4 051 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 292 000 € | 2 835 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 338 571 € | 3 224 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 300 500 € | 2 366 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)05/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/10/2025 · 262 m² | 262 m² | 320 000 € | 1 221 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 276 m² | 276 m² | 300 500 € | 1 089 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/09/2025 · 51 m² | 51 m² | 224 000 € | 4 392 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)15/09/2025 · 143 m² | 143 m² | 220 000 € | 1 538 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 277 000 € | 2 947 € |
| 19/06/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 255 000 € | 4 250 € |
| 19/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/06/2025 · 146 m² | 146 m² | 321 000 € | 2 199 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces13/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 246 000 € | 2 733 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces28/05/2025 · 89 m² | 89 m² | 288 000 € | 3 236 € |
| 26/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/05/2025 · 184 m² | 184 m² | 318 000 € | 1 728 € |
| 07/05/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)07/05/2025 · 368 m² | 368 m² | 220 000 € | 598 € |
| 02/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)02/05/2025 · 47 m² | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/04/2025 · 121 m² | 121 m² | 333 000 € | 2 752 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 80 | 4 051 €/m² |
| 2024 | 87 | 2 796 €/m² |
| 2023 | 116 | 3 488 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 113 | 3 155 €/m² |
| 2021 | 79 | 3 273 €/m² |
Deux comptes de ventes. 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chauconin-Neufmontiers ?
En médiane sur 12 mois, 3 337 €/m² pour un appartement et 3 107 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chauconin-Neufmontiers ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chauconin-Neufmontiers, à 3 337 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Crégy-lès-Meaux | 3 146 € | ↑ +3,7 % | 256 | 3,1 km |
| Villenoy | 3 448 € | ↓ −0,8 % | 502 | 3,6 km |
| Mareuil-lès-Meaux | 3 385 € | ↓ −5,1 % | 85 | 6,0 km |
| Saint-Soupplets | 3 433 € | ↓ −38,7 % | 77 | 7,6 km |
| Varreddes | 3 000 € | ↑ +20,9 % | 153 | 8,0 km |
| Quincy-Voisins | 3 720 € | ↓ −58,1 % | 219 | 8,6 km |
| Montry | 4 081 € | ↑ +19,7 % | 143 | 9,3 km |
| Coupvray | 4 279 € | ↓ −21,0 % | 198 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chauconin-Neufmontiers. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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