Prix immobilier à Saint-Soupplets (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Soupplets, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 623 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 017 €/m² | 58 m² | −8,2 % | |
| Maison | 3 467 €/m² | 92 m² | +20,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 623. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 320 000 € | 4 776 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 262 m² | 469 400 € | 1 792 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 20/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 110 m² | 208 000 € | 1 891 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 319 000 € | 3 467 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 295 000 € | 2 731 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 671 m² | 134 500 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
| 05/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 175 000 € | 3 017 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 15 000 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 131 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 420 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 167 350 € | 2 699 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 274 m² | 115 667 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 290 000 € | 3 187 €/m² |
| 20/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 206 000 € | 3 433 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 4 776 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 3 467 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 3 090 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 3 017 €/m² | — |
| 2025-07 | 13 | — | 3 201 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 844 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 3 022 €/m² | 2 960 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 1 888 €/m² | 4 051 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 3 252 €/m² | 2 630 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 2 470 €/m² | 3 676 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 786 €/m² |
| 2024-12 | 14 | — | 2 660 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Soupplets ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Soupplets s'établit à 3 433 €/m² sur 12 mois glissants, −3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 980 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Soupplets ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Soupplets ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Soupplets ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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