Prix immobilier à Moussy-le-Neuf (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Moussy-le-Neuf, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 477 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 615 €/m² | 40 m² | −0,6 % | |
| Maison | 3 358 €/m² | 86 m² | +6,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 477. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 164 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 232 055 € | 3 868 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 305 000 € | 4 552 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 194 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 5 917 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 141 000 € | 3 615 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 219 100 € | 3 371 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 89 m² | 335 000 € | 3 764 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 83 m² | 292 000 € | 3 518 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 420 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 270 m² | 453 940 € | 1 681 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 83 m² | 299 000 € | 3 602 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 302 000 € | 4 137 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 168 000 € | 3 574 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 122 m² | 335 930 € | 2 754 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 439 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 3 615 €/m² | 3 518 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 3 574 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 3 119 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 3 750 €/m² | 2 454 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 3 666 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 3 636 €/m² | 3 179 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 3 588 €/m² | 2 795 €/m² |
| 2025-03 | 5 | 4 050 €/m² | 2 777 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 3 409 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 3 983 €/m² | 2 685 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 3 103 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Moussy-le-Neuf.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Moussy-le-Neuf ?
Le prix médian d'un appartement à Moussy-le-Neuf s'établit à 3 667 €/m² sur 12 mois glissants, −4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 238 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Moussy-le-Neuf ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Moussy-le-Neuf ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moussy-le-Neuf ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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