Prix immobilier à Monthyon (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Monthyon, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 596 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 765 €/m² | 34 m² | — | |
| Maison | 2 248 €/m² | 96 m² | −16,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 596. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 310 m² | 370 000 € | 1 194 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 295 000 € | 2 458 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 100 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 192 m² | 210 000 € | 1 094 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 5 375 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 31 107 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 94 000 € | 2 765 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 94 000 € | 1 679 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 21 554 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 74 m² | 261 000 € | 3 527 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 116 000 € | 1 381 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 87 m² | 150 500 € | 1 730 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 200 000 € | 1 527 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 1 760 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 28 922 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 21 105 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 27 282 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 8 600 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 114 m² | 277 250 € | 2 432 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 188 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 2 765 €/m² | 1 679 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 1 628 €/m² |
| 2025-09 | 35 | — | 2 432 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 41 | — | 2 405 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 3 173 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 234 €/m² |
| 2025-04 | 18 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 1 864 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Monthyon ?
Le prix médian d'un appartement à Monthyon s'établit à 2 765 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 946 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Monthyon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monthyon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monthyon ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Monthyon ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Seine-et-Marne (77), à partir des données officielles SIRENE.