Prix immobilier à Congis-sur-Thérouanne (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Congis-sur-Thérouanne, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 672 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 583 €/m² | 102 m² | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 672. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 37 700 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 196 m² | 258 000 € | 1 316 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 230 m² | 297 000 € | 1 291 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 147 m² | 135 000 € | 918 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 147 m² | 260 250 € | 1 770 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 266 000 € | 2 217 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 105 m² | 369 000 € | 3 514 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 120 m² | 297 000 € | 2 475 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 142 m² | 170 000 € | 1 197 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 92 m² | 245 000 € | 2 663 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 136 m² | 316 203 € | 2 325 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² |
| 12/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 560 m² | 425 200 € | 759 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 55 m² | 169 000 € | 3 073 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 74 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 227 000 € | 2 768 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 608 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 1 770 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 3 514 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 663 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 325 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 982 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 768 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 3 702 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 1 983 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 413 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 2 619 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 1 690 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Congis-sur-Thérouanne ?
Le prix médian d'un appartement à Congis-sur-Thérouanne s'établit à 3 066 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 565 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Congis-sur-Thérouanne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Congis-sur-Thérouanne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Congis-sur-Thérouanne ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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