Prix immobilier à Crouy-sur-Ourcq (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Crouy-sur-Ourcq, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 618 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 532 €/m² | 105 m² | +4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 618. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 5 655 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 238 m² | 265 000 € | 1 113 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 272 m² | 270 000 € | 993 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 58 m² | 60 000 € | 1 034 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 197 000 € | 2 592 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 125 m² | 11 489 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (35 biens) | — | 14 500 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 154 m² | 217 000 € | 1 409 €/m² |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 259 000 € | 3 408 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 252 m² | 319 000 € | 1 266 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 47 000 € | — |
| 30/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 140 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 150 m² | 228 000 € | 1 520 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 210 m² | 220 000 € | 1 048 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 222 000 € | 1 261 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 204 000 € | 2 795 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 2 559 € | — |
| 28/06/2025 | AutreBien | — | 1 350 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 2 227 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 034 €/m² |
| 2025-10 | 46 | — | 2 592 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 532 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 3 040 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 523 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 3 754 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 346 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 15 | — | — |
| 2025-02 | 14 | — | 2 172 €/m² |
| 2025-01 | 35 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Crouy-sur-Ourcq ?
Le prix médian d'un appartement à Crouy-sur-Ourcq s'établit à 3 112 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 246 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Crouy-sur-Ourcq ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crouy-sur-Ourcq ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crouy-sur-Ourcq ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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