Prix immobilier Crouy-sur-Ourcq (77)
Un appartement s'y vend 3 112 €/m² et une maison 2 246 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 618 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 227 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 198 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 227 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 034 €/m² | |
| octobre 2025 | 46 | 2 592 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 532 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 3 040 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 523 €/m² | |
| juin 2025 | 25 | 3 754 €/m² | 1 480 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 2 346 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 15 | ||
| février 2025 | 14 | 2 172 €/m² | |
| janvier 2025 | 35 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 451 et 4 056 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 996 à 2 276 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 280 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 148 et 4 359 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 523 €/m² | 88 m² | ↑ +11,4 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 359 €/m² | 39 m² | ↑ +158,7 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 148 €/m² | 54 m² | ↑ +38,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 246 €/m² en tête de page, 2 523 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 265 000 € | 1 113 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/12/2025 · 272 m² | 272 m² | 270 000 € | 993 € |
| 29/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)29/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 60 000 € | 1 034 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 197 000 € | 2 592 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 11 489 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)10/10/2025 · 154 m² | 154 m² | 217 000 € | 1 409 € |
| 04/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 259 000 € | 3 408 € |
| 06/09/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)06/09/2025 · 252 m² | 252 m² | 319 000 € | 1 266 € |
| 30/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 240 000 € | 1 714 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)29/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 228 000 € | 1 520 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/08/2025 · 210 m² | 210 m² | 220 000 € | 1 048 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/07/2025 · 176 m² | 176 m² | 222 000 € | 1 261 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces04/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 204 000 € | 2 795 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 198 | 3 754 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 67 | 2 000 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 103 | 3 333 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 126 | 1 533 €/m² |
| 2021 | 100 | 1 947 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crouy-sur-Ourcq ?
En médiane sur 12 mois, 3 112 €/m² pour un appartement et 2 246 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Crouy-sur-Ourcq ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Crouy-sur-Ourcq, à 3 112 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mary-sur-Marne | 2 706 € | ↓ −16,9 % | 39 | 8,6 km |
| Congis-sur-Thérouanne | 3 066 € | 113 | 11,2 km | |
| Chamigny | 7 566 € | 85 | 11,7 km | |
| Ussy-sur-Marne | 4 000 € | ↓ −47,5 % | 62 | 12,7 km |
| Changis-sur-Marne | 2 175 € | ↑ +15,3 % | 37 | 13,8 km |
| Germigny-l'Évêque | 8 184 € | 65 | 14,0 km | |
| Luzancy | 5 897 € | ↓ −81,2 % | 104 | 14,2 km |
| Varreddes | 3 000 € | ↑ +20,9 % | 153 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crouy-sur-Ourcq. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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