Prix immobilier Saâcy-sur-Marne (77)
Un appartement s'y vend 4 923 €/m² et une maison 2 443 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 230 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 868 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 112 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 868 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 263 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 1 905 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 443 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 2 568 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 235 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | ||
| mai 2025 | 10 | 1 189 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 2 868 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 254 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 231 €/m² | 2 460 €/m² |
| janvier 2025 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 265 à 2 181 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 916 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 254 €/m² | 85 m² | stable |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 231 €/m² | 65 m² | ↓ −70,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 443 €/m² en tête de page, 2 254 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 186 800 € | 1 868 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 120 000 € | 1 263 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 205 000 € | 2 050 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/10/2025 · 532 m² | 532 m² | 140 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 250 000 € | 1 667 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)17/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 169 000 € | 2 253 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/09/2025 · 226 m² | 226 m² | 276 100 € | 1 222 € |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 204 000 € | 2 267 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 210 000 € | 1 500 € |
| 05/08/2025 | Maison, 2 pièces05/08/2025 · 37 m² | 37 m² | 95 000 € | 2 568 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)28/07/2025 · 206 m² | 206 m² | 256 720 € | 1 246 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)11/07/2025 · 360 m² | 360 m² | 352 900 € | 980 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 112 | 1 231 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 134 | 2 083 €/m² |
| 2023 | 380 | 4 201 €/m² |
| 2022 | 258 | 1 611 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 223 | 3 582 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saâcy-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 4 923 €/m² pour un appartement et 2 443 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saâcy-sur-Marne ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saâcy-sur-Marne, à 4 923 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Luzancy | 5 897 € | ↓ −81,2 % | 104 | 3,5 km |
| Saint-Cyr-sur-Morin | 4 488 € | ↓ −43,3 % | 117 | 5,1 km |
| Chamigny | 7 566 € | 85 | 6,6 km | |
| Doue | 1 878 € | 91 | 9,6 km | |
| Sammeron | 4 741 € | ↑ +87,6 % | 46 | 10,1 km |
| Ussy-sur-Marne | 4 000 € | ↓ −47,5 % | 62 | 10,5 km |
| Rebais | 2 586 € | ↑ +49,6 % | 78 | 10,6 km |
| Villeneuve-sur-Bellot | 953 € | ↓ −62,1 % | 62 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saâcy-sur-Marne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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