Prix immobilier à Saâcy-sur-Marne (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saâcy-sur-Marne, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 230 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 253 €/m² | 90 m² | +0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 230. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 186 800 € | 1 868 €/m² |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 532 m² | 140 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 152 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 75 m² | 169 000 € | 2 253 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 1 988 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 226 m² | 276 100 € | 1 222 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 90 m² | 204 000 € | 2 267 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 206 m² | 256 720 € | 1 246 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 360 m² | 352 900 € | 980 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 868 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 263 €/m² |
| 2025-10 | 27 | — | 1 905 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 443 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 2 568 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 2 235 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | — |
| 2025-05 | 10 | — | 1 189 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 868 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 254 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 1 231 €/m² | 2 460 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saâcy-sur-Marne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saâcy-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Saâcy-sur-Marne s'établit à 4 923 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 443 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saâcy-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saâcy-sur-Marne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saâcy-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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