Prix immobilier à Luzancy (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Luzancy, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 578 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 056 €/m² | 116 m² | +13,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 578. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 232 m² | 80 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 248 m² | 255 000 € | 1 028 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 76 m² | 222 000 € | 2 921 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 90 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 264 m² | 287 000 € | 1 087 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 27 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 56 m² | 45 000 € | 804 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 500 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 262 m² | 305 000 € | 1 164 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 292 m² | 215 720 € | 739 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 277 700 € | 1 736 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 70 m² | 47 000 € | 671 €/m² |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 92 m² | 173 000 € | 1 880 €/m² |
| 09/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 126 000 € | 2 136 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 056 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | 2 174 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 675 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 1 903 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 736 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 2 136 €/m² | 1 880 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 181 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 583 €/m² |
| 2025-02 | 45 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | 3 120 €/m² |
| 2024-11 | 19 | — | 2 082 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Luzancy ?
Le prix médian d'un appartement à Luzancy s'établit à 5 897 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 082 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Luzancy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Luzancy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Luzancy ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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