Prix immobilier Luzancy (77)
Un appartement s'y vend 5 897 €/m² et une maison 2 082 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 578 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 056 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 056 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 7 | 2 174 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 675 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 903 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 736 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 136 €/m² | 1 880 €/m² |
| avril 2025 | 2 | 1 181 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 583 €/m² | |
| février 2025 | 45 | ||
| décembre 2024 | 5 | 3 120 €/m² | |
| novembre 2024 | 19 | 2 082 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 6 981 à 8 401 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 421 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 750 €/m² | 124 m² | ↓ −15,6 % |
| T3 | 5 % | 2 136 €/m² | 59 m² | ↓ −72,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 082 €/m² en tête de page, 1 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)17/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 80 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)08/12/2025 · 248 m² | 248 m² | 255 000 € | 1 028 € |
| 02/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)02/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 222 000 € | 2 921 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/10/2025 · 264 m² | 264 m² | 287 000 € | 1 087 € |
| 10/09/2025 | Maison, 2 pièces10/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)08/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 45 000 € | 804 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/07/2025 · 262 m² | 262 m² | 305 000 € | 1 164 € |
| 02/07/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)02/07/2025 · 292 m² | 292 m² | 215 720 € | 739 € |
| 25/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/06/2025 · 160 m² | 160 m² | 277 700 € | 1 736 € |
| 23/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/06/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 11/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)11/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 47 000 € | 671 € |
| 13/05/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)13/05/2025 · 92 m² | 92 m² | 173 000 € | 1 880 € |
| 09/05/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/05/2025 · 59 m² | 59 m² | 126 000 € | 2 136 € |
| 29/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/04/2025 · 72 m² | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 106 | 2 136 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 103 | 11 381 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 94 | 7 125 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 134 | 2 144 €/m² |
| 2021 | 99 | 2 538 €/m² |
Deux comptes de ventes. 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luzancy ?
En médiane sur 12 mois, 5 897 €/m² pour un appartement et 2 082 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Luzancy ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Luzancy, à 5 897 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chamigny | 7 566 € | 85 | 3,2 km | |
| Citry | 1 471 € | ↑ +42,1 % | 57 | 5,2 km |
| Sept-Sorts | 3 309 € | ↑ +80,6 % | 19 | 6,6 km |
| Ussy-sur-Marne | 4 000 € | ↓ −47,5 % | 62 | 7,8 km |
| Sammeron | 4 741 € | ↑ +87,6 % | 46 | 8,5 km |
| Orly-sur-Morin | 1 000 € | 77 | 9,1 km | |
| Vendrest | 1 487 € | 140 | 9,1 km | |
| Changis-sur-Marne | 2 175 € | ↑ +15,3 % | 37 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luzancy. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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