Prix immobilier à Sept-Sorts (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sept-Sorts, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 164 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 853 €/m² | 150 m² | −9,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 164. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 470 € | — |
| 12/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 360 m² | 490 000 € | 1 361 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 300 m² | 278 000 € | 927 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 5 360 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 206 m² | 272 000 € | 1 320 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 242 000 € | 2 547 €/m² |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 538 m² | 520 000 € | 967 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 119 m² | 243 000 € | 2 042 €/m² |
| 30/01/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 19 m² | 72 000 € | 3 789 €/m² |
| 13/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/11/2024 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 128 000 € | 2 098 €/m² |
| 29/08/2024 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | 1 853 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 641 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 933 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 042 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 3 789 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2024-11 | 2 | 2 098 €/m² | — |
| 2024-08 | 2 | — | — |
| 2024-01 | 7 | — | — |
| 2023-12 | 12 | 1 967 €/m² | 2 556 €/m² |
| 2023-11 | 6 | 1 163 €/m² | 2 868 €/m² |
| 2023-09 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sept-Sorts ?
Le prix médian d'un appartement à Sept-Sorts s'établit à 3 309 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 367 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sept-Sorts ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sept-Sorts ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sept-Sorts ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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