Prix immobilier à Vendrest (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vendrest, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 511 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 493 €/m² | 80 m² | +2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 511. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (81 biens) | — | 679 893 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 55 m² | 209 000 € | 3 800 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 224 400 € | 2 493 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 429 m² | 283 638 € | 661 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 16 341 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 164 m² | 242 000 € | 1 476 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| 26/04/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 7 000 € | — |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
| 28/03/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 3 000 € | — |
| 10/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 171 000 € | 2 443 €/m² |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 60 m² | 137 000 € | 2 283 €/m² |
| 14/11/2024 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 222 720 € | 2 162 €/m² |
| 27/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 167 m² | 225 000 € | 1 347 €/m² |
| 29/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 135 m² | 370 000 € | 2 741 €/m² |
| 22/08/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 88 | — | 2 700 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 577 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | 2 951 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 3 898 €/m² |
| 2025-04 | 27 | — | 2 330 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 2 443 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 818 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 2 283 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 2 162 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 1 347 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vendrest ?
Le prix médian d'un appartement à Vendrest s'établit à 1 487 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 162 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vendrest ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vendrest ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vendrest ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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