Prix immobilier Chamigny (77)
Un appartement s'y vend 7 566 €/m² et une maison 2 410 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 970 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 471 €/m² et la maison 2 516 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 471 €/m² | 2 516 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 2 570 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 850 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 14 | 1 810 €/m² | 2 262 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 5 800 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 391 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 8 | 3 241 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 22 | 2 851 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 1 600 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 556 et 1 725 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 477 à 1 514 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 37 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 471 et 1 810 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 710 €/m² | 105 m² | ↑ +53,5 % |
| T2 | 5 % | 1 471 €/m² | 51 m² | |
| T3 | 5 % | 1 810 €/m² | 58 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 410 €/m² en tête de page, 2 710 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 276 m² | 276 m² | 347 150 € | 1 258 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 75 000 € | 1 471 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 251 860 € | 2 570 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)08/08/2025 · 167 m² | 167 m² | 550 000 € | 3 293 € |
| 05/08/2025 | Appartement, 3 pièces05/08/2025 · 58 m² | 58 m² | 105 000 € | 1 810 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/08/2025 · 244 m² | 244 m² | 276 000 € | 1 131 € |
| 04/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)04/08/2025 · 147 m² | 147 m² | 286 050 € | 1 946 € |
| 04/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/07/2025 · 190 m² | 190 m² | 232 000 € | 1 221 € |
| 14/06/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)14/06/2025 · 230 m² | 230 m² | 390 000 € | 1 696 € |
| 24/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/03/2025 · 65 m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | 1 640 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 221 | |
| 2023 | 378 | |
| 2022janv. à déc. | 171 | |
| 2021 | 134 | 2 435 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamigny ?
En médiane sur 12 mois, 7 566 €/m² pour un appartement et 2 410 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chamigny ?
Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chamigny, à 7 566 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Luzancy | 5 897 € | ↓ −81,2 % | 104 | 3,2 km |
| Ussy-sur-Marne | 4 000 € | ↓ −47,5 % | 62 | 5,3 km |
| Saâcy-sur-Marne | 4 923 € | ↓ −70,0 % | 110 | 6,6 km |
| Sammeron | 4 741 € | ↑ +87,6 % | 46 | 7,0 km |
| Citry | 1 471 € | ↑ +42,1 % | 57 | 8,3 km |
| Changis-sur-Marne | 2 175 € | ↑ +15,3 % | 37 | 8,4 km |
| Mary-sur-Marne | 2 706 € | ↓ −16,9 % | 39 | 8,4 km |
| Saint-Cyr-sur-Morin | 4 488 € | ↓ −43,3 % | 117 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chamigny. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Chamigny
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.