Prix immobilier à Chamigny (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chamigny, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 970 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 471 €/m² | 51 m² | — | |
| T3 | 1 810 €/m² | 58 m² | — | |
| Maison | 2 516 €/m² | 130 m² | +7,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 970. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 276 m² | 347 150 € | 1 258 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 23 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 251 860 € | 2 570 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 01/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 17 000 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 25 000 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 167 m² | 550 000 € | 3 293 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 244 m² | 276 000 € | 1 131 €/m² |
| 05/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 58 m² | 105 000 € | 1 810 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 147 m² | 286 050 € | 1 946 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 600 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 3 821 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 190 m² | 232 000 € | 1 221 €/m² |
| 17/06/2025 | AutreBien | — | 3 420 € | — |
| 14/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 230 m² | 390 000 € | 1 696 €/m² |
| 03/05/2025 | AutreBien | — | 414 € | — |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 1 471 €/m² | 2 516 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 570 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 850 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-08 | 14 | 1 810 €/m² | 2 262 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 5 800 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 3 391 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 8 | — | 3 241 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 22 | — | 2 851 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 1 600 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chamigny ?
Le prix médian d'un appartement à Chamigny s'établit à 7 566 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 410 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chamigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chamigny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chamigny ?
Délai médian estimé : 95 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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