Prix immobilier à Ussy-sur-Marne (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ussy-sur-Marne, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 357 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 531 €/m² | 49 m² | — | |
| Maison | 1 783 €/m² | 92 m² | −28,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 357. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 5 250 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 65 m² | 229 000 € | 3 523 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 225 000 € | 1 607 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 205 000 € | 1 783 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 184 m² | 135 000 € | 734 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 80 m² | 255 400 € | 3 193 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 1 p. | 29 m² | 75 000 € | 2 586 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 126 m² | 229 090 € | 1 818 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 536 m² | 500 000 € | 933 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 153 500 € | 2 047 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 237 900 € | 2 504 €/m² |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 1 p. | 33 m² | 155 000 € | 4 697 €/m² |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 210 000 € | 2 079 €/m² |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 5 | — | 3 523 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 607 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 1 531 €/m² | — |
| 2025-08 | 11 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 555 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 2 549 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 504 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 079 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 1 327 €/m² | 2 453 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2024-09 | 11 | 2 724 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ussy-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Ussy-sur-Marne s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants, −25,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 504 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ussy-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ussy-sur-Marne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ussy-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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