Prix immobilier à Sammeron (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sammeron, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 381 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 162 €/m² | 60 m² | +114,5 % | |
| Maison | 2 029 €/m² | 100 m² | −18,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 381. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 261 000 € | 1 305 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 202 m² | 248 000 € | 1 228 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 136 m² | 153 000 € | 1 125 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 127 000 € | 1 494 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 274 m² | 278 000 € | 1 015 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 800 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 45 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 113 m² | 255 000 € | 2 257 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 192 500 € | 1 094 €/m² |
| 27/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 74 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 12/02/2025 | AutreBien | — | 9 903 € | — |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 246 000 € | 1 295 €/m² |
| 09/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 240 m² | 249 000 € | 1 038 €/m² |
| 27/12/2024 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 28/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
| 21/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 18/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
| 14/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 285 000 € | 3 239 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | 2 610 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 4 162 €/m² | 2 075 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 029 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 962 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 188 €/m² |
| 2025-03 | 3 | 1 940 €/m² | — |
| 2025-02 | 7 | — | 2 292 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 2 540 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 9 | — | 2 729 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 3 239 €/m² |
| 2024-07 | 9 | 2 034 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sammeron ?
Le prix médian d'un appartement à Sammeron s'établit à 4 741 €/m² sur 12 mois glissants, +114,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 505 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sammeron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sammeron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sammeron ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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