Prix immobilier Sammeron (77)
Un appartement s'y vend 4 741 €/m² et une maison 2 505 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalageBase 381 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 610 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | 2 610 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 4 162 €/m² | 2 075 €/m² |
| août 2025 | 10 | 2 029 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 962 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 188 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 940 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 292 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 540 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 9 | 2 729 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 3 239 €/m² | |
| juillet 2024 | 9 | 2 034 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 878 et 4 162 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 946 à 2 226 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 280 €/m². Dernière vente connue le 12/11/2025. Extrêmes : 1 940 et 4 509 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 490 €/m² | 95 m² | ↓ −12,6 % |
| T3 | 15 % | 3 815 €/m² | 65 m² | ↑ +87,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 261 000 € | 1 305 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/09/2025 · 202 m² | 202 m² | 248 000 € | 1 228 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 153 000 € | 1 125 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 127 000 € | 1 494 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/08/2025 · 274 m² | 274 m² | 278 000 € | 1 015 € |
| 21/07/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)21/07/2025 · 45 m² | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces18/07/2025 · 113 m² | 113 m² | 255 000 € | 2 257 € |
| 14/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/05/2025 · 176 m² | 176 m² | 192 500 € | 1 094 € |
| 27/03/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/03/2025 · 67 m² | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 28/02/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/02/2025 · 74 m² | 74 m² | 145 000 € | 1 959 € |
| 25/02/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/02/2025 · 80 m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 24/01/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/01/2025 · 190 m² | 190 m² | 246 000 € | 1 295 € |
| 09/01/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)09/01/2025 · 240 m² | 240 m² | 249 000 € | 1 038 € |
| 28/10/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/10/2024 · 120 m² | 120 m² | 395 000 € | 3 292 € |
| 21/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/10/2024 · 120 m² | 120 m² | 260 000 € | 2 167 € |
| 14/08/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/08/2024 · 88 m² | 88 m² | 285 000 € | 3 239 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 46 | 3 051 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 101 | 2 034 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 36 | 4 935 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 65 | 2 656 €/m² |
| 2021 | 106 | 3 735 €/m² |
Deux comptes de ventes. 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sammeron ?
En médiane sur 12 mois, 4 741 €/m² pour un appartement et 2 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Sammeron ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sammeron, à 4 741 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sept-Sorts | 3 309 € | ↑ +80,6 % | 19 | 2,3 km |
| Signy-Signets | 7 950 € | 47 | 3,0 km | |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 22 222 € | 97 | 3,4 km | |
| Ussy-sur-Marne | 4 000 € | ↓ −47,5 % | 62 | 3,4 km |
| Changis-sur-Marne | 2 175 € | ↑ +15,3 % | 37 | 4,4 km |
| Chamigny | 7 566 € | 85 | 7,0 km | |
| Isles-les-Meldeuses | 3 774 € | 22 | 8,0 km | |
| Luzancy | 5 897 € | ↓ −81,2 % | 104 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sammeron. Dernière vente connue le 12/11/2025.
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