Prix immobilier Mary-sur-Marne (77)
Un appartement s'y vend 2 706 €/m² et une maison 2 556 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 206 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 522 €/m² et la maison 2 214 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 522 €/m² | 2 214 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 3 153 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 3 273 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 140 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 202 €/m² | 2 202 €/m² |
| juin 2025 | 3 | 2 692 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 836 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 667 €/m² | 2 778 €/m² |
| décembre 2024 | 4 | 1 990 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 1 031 €/m² | |
| septembre 2024 | 11 | 2 272 €/m² | |
| août 2024 | 1 | 1 577 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 389 et 2 667 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 479 à 2 752 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 272 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 883 et 4 520 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 308 €/m² | 98 m² | ↑ +17,9 % |
| T2 | 13 % | 2 667 €/m² | 30 m² | ↓ −16,4 % |
| T3 | 8 % | 2 136 €/m² | 75 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 556 €/m² en tête de page, 2 308 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 215 000 € | 1 257 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 243 500 € | 2 214 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 309 000 € | 1 577 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces29/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 304 900 € | 1 906 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces20/08/2025 · 73 m² | 73 m² | 219 000 € | 3 000 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 214 000 € | 2 140 € |
| 31/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 113 000 € | 1 329 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 103 m² | 103 m² | 226 800 € | 2 202 € |
| 17/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/06/2025 · 208 m² | 208 m² | 280 000 € | 1 346 € |
| 16/06/2025 | Maison, 5 pièces16/06/2025 · 91 m² | 91 m² | 178 000 € | 1 956 € |
| 14/03/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)14/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 90 000 € | 900 € |
| 11/03/2025 | Maison, 4 pièces11/03/2025 · 126 m² | 126 m² | 235 840 € | 1 872 € |
| 01/03/2025 | Maison, 4 pièces01/03/2025 · 77 m² | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
| 23/01/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/01/2025 · 30 m² | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 13/01/2025 | Maison, 5 pièces13/01/2025 · 91 m² | 91 m² | 210 000 € | 2 308 € |
| 06/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/01/2025 · 212 m² | 212 m² | 294 500 € | 1 389 € |
| 27/12/2024 | Maison, 7 pièces (2 biens)27/12/2024 · 154 m² | 154 m² | 295 000 € | 1 916 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 39 | 2 667 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 43 | 3 192 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 29 | 2 747 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 41 | 4 013 €/m² |
| 2021mars à déc. | 38 |
Deux comptes de ventes. 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mary-sur-Marne ?
En médiane sur 12 mois, 2 706 €/m² pour un appartement et 2 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mary-sur-Marne ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Mary-sur-Marne, à 2 706 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Isles-les-Meldeuses | 3 774 € | 22 | 2,4 km | |
| Changis-sur-Marne | 2 175 € | ↑ +15,3 % | 37 | 5,4 km |
| Ussy-sur-Marne | 4 000 € | ↓ −47,5 % | 62 | 5,6 km |
| May-en-Multien | 2 667 € | 74 | 6,0 km | |
| Germigny-l'Évêque | 8 184 € | 65 | 6,2 km | |
| Vendrest | 1 487 € | 140 | 6,4 km | |
| Chamigny | 7 566 € | 85 | 8,4 km | |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 22 222 € | 97 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mary-sur-Marne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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