Prix immobilier Germigny-l'Évêque (77)
Un appartement s'y vend 8 184 €/m² et une maison 3 130 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 404 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 420 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 420 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 558 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 669 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 936 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 3 053 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 238 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 3 557 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 3 200 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 3 506 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 2 689 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 | 2 368 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 1 467 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 978 €/m² | 123 m² | ↑ +5,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 280 000 € | 2 979 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)05/12/2025 · 376 m² | 376 m² | 455 000 € | 1 210 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)05/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 04/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/10/2025 · 318 m² | 318 m² | 424 300 € | 1 334 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/09/2025 · 246 m² | 246 m² | 361 150 € | 1 468 € |
| 09/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)09/09/2025 · 151 m² | 151 m² | 295 900 € | 1 960 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 273 370 € | 3 037 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces28/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/08/2025 · 226 m² | 226 m² | 345 000 € | 1 527 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/08/2025 · 192 m² | 192 m² | 440 000 € | 2 292 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/07/2025 · 390 m² | 390 m² | 436 350 € | 1 119 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces09/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 294 800 € | 2 978 € |
| 01/07/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)01/07/2025 · 370 m² | 370 m² | 410 000 € | 1 108 € |
| 04/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/06/2025 · 182 m² | 182 m² | 323 710 € | 1 779 € |
| 08/04/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)08/04/2025 · 50 m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 07/02/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/02/2025 · 314 m² | 314 m² | 550 364 € | 1 753 € |
| 06/02/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)06/02/2025 · 51 m² | 51 m² | 159 750 € | 3 132 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 65 | |
| 2024févr. à déc. | 49 | |
| 2023janv. à déc. | 82 | |
| 2022janv. à déc. | 65 | 2 791 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 106 | 6 827 €/m² |
Deux comptes de ventes. 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germigny-l'Évêque ?
En médiane sur 12 mois, 8 184 €/m² pour un appartement et 3 130 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Germigny-l'Évêque ?
Environ 101 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Germigny-l'Évêque, à 8 184 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Congis-sur-Thérouanne | 3 066 € | 113 | 2,9 km | |
| Isles-les-Meldeuses | 3 774 € | 22 | 4,0 km | |
| Chambry | 2 938 € | 28 | 5,4 km | |
| Fublaines | 8 290 € | 66 | 5,7 km | |
| Changis-sur-Marne | 2 175 € | ↑ +15,3 % | 37 | 5,9 km |
| Mary-sur-Marne | 2 706 € | ↓ −16,9 % | 39 | 6,2 km |
| Étrépilly | 1 722 € | 54 | 7,0 km | |
| Penchard | 38 235 € | 62 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Germigny-l'Évêque. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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