Prix immobilier à Germigny-l'Évêque (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Germigny-l'Évêque, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 404 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 936 €/m² | 113 m² | +3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 404. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 376 m² | 455 000 € | 1 210 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 318 m² | 424 300 € | 1 334 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 246 m² | 361 150 € | 1 468 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 151 m² | 295 900 € | 1 960 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 273 370 € | 3 037 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 226 m² | 345 000 € | 1 527 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 192 m² | 440 000 € | 2 292 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 390 m² | 436 350 € | 1 119 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 294 800 € | 2 978 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 370 m² | 410 000 € | 1 108 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 182 m² | 323 710 € | 1 779 €/m² |
| 16/04/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 09/04/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 18 000 € | — |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 314 m² | 550 364 € | 1 753 €/m² |
| 06/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 256 m² | 475 000 € | 1 855 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 420 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 558 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 669 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 936 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 3 053 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 238 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 557 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 3 200 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 3 506 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 2 689 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | 2 368 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 1 467 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Germigny-l'Évêque ?
Le prix médian d'un appartement à Germigny-l'Évêque s'établit à 8 184 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 130 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Germigny-l'Évêque ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Germigny-l'Évêque ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Germigny-l'Évêque ?
Délai médian estimé : 99 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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