Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Morin (77)
Un appartement s'y vend 4 488 €/m² et une maison 2 038 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 185 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 133 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 133 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 938 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 322 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 9 | 2 281 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 1 822 €/m² | |
| juin 2025 | 37 | 1 858 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 192 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | ||
| mars 2025 | 10 | 915 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 788 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 617 €/m² | 1 966 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 391 et 1 843 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 089 à 2 320 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 231 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 165 et 2 069 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 121 €/m² | 105 m² | ↑ +6,1 % |
| T2 | 4 % | 2 069 €/m² | 58 m² | |
| T4 | 4 % | 1 165 €/m² | 103 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 129 000 € | 1 792 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)29/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 192 000 € | 1 067 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 285 000 € | 1 900 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 168 000 € | 1 976 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 209 000 € | 2 322 € |
| 28/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)28/08/2025 · 234 m² | 234 m² | 250 000 € | 1 068 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/08/2025 · 240 m² | 240 m² | 291 000 € | 1 213 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces15/07/2025 · 118 m² | 118 m² | 215 000 € | 1 822 € |
| 10/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)10/06/2025 · 180 m² | 180 m² | 189 000 € | 1 050 € |
| 09/06/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)09/06/2025 · 133 m² | 133 m² | 212 000 € | 1 594 € |
| 05/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/06/2025 · 107 m² | 107 m² | 227 000 € | 2 121 € |
| 03/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/06/2025 · 65 m² | 65 m² | 147 000 € | 2 262 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 122 | 1 617 €/m² |
| 2024 | 193 | 2 438 €/m² |
| 2023 | 201 | 3 455 €/m² |
| 2022 | 275 | 5 294 €/m² |
| 2021 | 295 | 5 158 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Morin ?
En médiane sur 12 mois, 4 488 €/m² pour un appartement et 2 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Cyr-sur-Morin ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Cyr-sur-Morin, à 4 488 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Doue | 1 878 € | 91 | 4,8 km | |
| Saâcy-sur-Marne | 4 923 € | ↓ −70,0 % | 110 | 5,1 km |
| Luzancy | 5 897 € | ↓ −81,2 % | 104 | 6,8 km |
| Rebais | 2 586 € | ↑ +49,6 % | 78 | 7,6 km |
| Sammeron | 4 741 € | ↑ +87,6 % | 46 | 7,8 km |
| Chamigny | 7 566 € | 85 | 8,5 km | |
| Ussy-sur-Marne | 4 000 € | ↓ −47,5 % | 62 | 9,8 km |
| Chauffry | 1 310 € | 79 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cyr-sur-Morin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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