Prix immobilier à Villeneuve-sur-Bellot (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-sur-Bellot, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 573 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 600 €/m² | 30 m² | — | |
| Maison | 1 788 €/m² | 90 m² | +0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 573. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 62 000 € | — |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 119 999 € | 2 000 €/m² |
| 18/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 96 000 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 18 000 € | 600 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 8 500 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 560 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 246 m² | 230 000 € | 935 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 126 m² | 95 000 € | 754 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 900 € | — |
| 19/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 240 m² | 235 000 € | 979 €/m² |
| 07/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 79 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 163 000 € | 2 470 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 186 000 € | 1 788 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 238 m² | 234 000 € | 983 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 5 500 € | — |
| 16/05/2025 | AutreBien | — | 1 400 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 600 €/m² | — |
| 2025-10 | 17 | — | 1 508 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 8 | — | 1 788 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 966 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | 607 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 14 | 2 972 €/m² | 1 270 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 997 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-sur-Bellot ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-sur-Bellot s'établit à 953 €/m² sur 12 mois glissants, −79,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 854 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-sur-Bellot ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-sur-Bellot ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-sur-Bellot ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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