Prix immobilier à Sablonnières (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sablonnières, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 447 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 007 €/m² | 98 m² | +11,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 447. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 28 m² | 50 000 € | 1 786 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 208 m² | 208 700 € | 1 003 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 38 700 € | 645 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 700 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 70 m² | 231 600 € | 3 309 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 12 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 200 m² | 269 000 € | 1 345 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 21 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 65 000 € | 625 €/m² |
| 30/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 142 m² | 160 000 € | 1 127 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 1 603 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 10 800 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 7 p. | 133 m² | 100 000 € | 752 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 3 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 1 896 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 690 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 2 053 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 625 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 625 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 2 254 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 752 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 1 965 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 721 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 2 292 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 270 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sablonnières ?
Le prix médian d'un appartement à Sablonnières s'établit à 2 292 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 940 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sablonnières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sablonnières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sablonnières ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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