Prix immobilier Sablonnières (77)
Un appartement s'y vend 2 292 €/m² et une maison 1 940 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 447 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 896 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 896 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 690 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 053 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 625 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 625 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 254 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 752 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 1 965 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 721 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 2 292 €/m² | 1 875 €/m² |
| février 2025 | 5 | 1 270 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 989 et 2 594 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 711 à 1 840 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 129 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 687 et 2 896 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 875 €/m² | 85 m² | ↓ −5,5 % |
| T2 | 5 % | 2 896 €/m² | 53 m² | |
| T4 | 5 % | 1 687 €/m² | 91 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 1 pièce29/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 208 700 € | 1 003 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 38 700 € | 645 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)19/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 231 600 € | 3 309 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 269 000 € | 1 345 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 195 000 € | 2 053 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces10/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 65 000 € | 625 € |
| 30/08/2025 | Maison, 2 pièces30/08/2025 · 64 m² | 64 m² | 40 000 € | 625 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)22/07/2025 · 142 m² | 142 m² | 160 000 € | 1 127 € |
| 13/06/2025 | Maison, 7 pièces13/06/2025 · 133 m² | 133 m² | 100 000 € | 752 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 95 | 2 292 €/m² |
| 2024mars à déc. | 49 | |
| 2023févr. à déc. | 75 | |
| 2022janv. à déc. | 71 | |
| 2021janv. à déc. | 93 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sablonnières ?
En médiane sur 12 mois, 2 292 €/m² pour un appartement et 1 940 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sablonnières ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sablonnières, à 2 292 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Bellot | 953 € | ↓ −62,1 % | 62 | 2,9 km |
| La Trétoire | 7 373 € | 45 | 3,7 km | |
| Bellot | 2 628 € | 129 | 4,4 km | |
| Verdelot | 22 008 € | ↓ −41,1 % | 32 | 5,4 km |
| Orly-sur-Morin | 1 000 € | 77 | 5,4 km | |
| Doue | 1 878 € | 91 | 9,2 km | |
| Citry | 1 471 € | ↑ +42,1 % | 57 | 10,0 km |
| Chauffry | 1 310 € | 79 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sablonnières. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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