Prix immobilier Varreddes (77)
Un appartement s'y vend 3 000 €/m² et une maison 2 936 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 758 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 981 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 981 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 4 216 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 2 365 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 3 095 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 557 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 2 574 €/m² | |
| juin 2025 | 60 | 2 327 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 3 629 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 3 506 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 3 071 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 3 571 €/m² | 2 800 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | 3 029 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 524 à 3 680 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 156 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 959 €/m² | 88 m² | ↓ −5,6 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 571 €/m² | 35 m² | ↑ +60,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 220 000 € | 1 375 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 20/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 270 000 € | 3 971 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)16/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 350 900 € | 2 064 € |
| 06/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 294 852 € | 1 992 € |
| 05/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)05/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 156 000 € | 4 216 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 171 m² | 171 m² | 236 000 € | 1 380 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 226 369 € | 1 840 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)10/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)03/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 385 000 € | 3 156 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/09/2025 · 184 m² | 184 m² | 283 000 € | 1 538 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 296 000 € | 3 289 € |
| 11/09/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)11/09/2025 · 35 m² | 35 m² | 109 000 € | 3 114 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/08/2025 · 176 m² | 176 m² | 225 000 € | 1 278 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 173 | 3 571 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 156 | 2 953 €/m² |
| 2023 | 130 | 2 651 €/m² |
| 2022 | 128 | 2 845 €/m² |
| 2021 | 122 | 3 248 €/m² |
Deux comptes de ventes. 173 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 153.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varreddes ?
En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 2 936 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Varreddes ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Varreddes, à 3 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Germigny-l'Évêque | 8 184 € | 65 | 2,8 km | |
| Congis-sur-Thérouanne | 3 066 € | 113 | 3,5 km | |
| Penchard | 38 235 € | 62 | 5,4 km | |
| Monthyon | 2 765 € | 156 | 6,9 km | |
| Fublaines | 8 290 € | 66 | 7,5 km | |
| Mary-sur-Marne | 2 706 € | ↓ −16,9 % | 39 | 7,7 km |
| Changis-sur-Marne | 2 175 € | ↑ +15,3 % | 37 | 8,6 km |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 22 222 € | 97 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varreddes. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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