Prix immobilier à Varreddes (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varreddes, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 758 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 076 €/m² | 90 m² | +0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 758. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 270 000 € | 3 971 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 170 m² | 350 900 € | 2 064 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 148 m² | 294 852 € | 1 992 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 89 900 € | — |
| 06/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 56 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 37 m² | 156 000 € | 4 216 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 171 m² | 236 000 € | 1 380 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 31 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 123 m² | 226 369 € | 1 840 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 09/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 23 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 122 m² | 385 000 € | 3 156 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 184 m² | 283 000 € | 1 538 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 296 000 € | 3 289 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 35 m² | 109 000 € | 3 114 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 99 999 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 225 000 € | 1 278 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 981 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 4 216 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 2 365 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 3 095 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 557 €/m² |
| 2025-07 | 23 | — | 2 574 €/m² |
| 2025-06 | 60 | — | 2 327 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 3 629 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 3 506 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 3 071 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 3 571 €/m² | 2 800 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 3 029 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varreddes ?
Le prix médian d'un appartement à Varreddes s'établit à 3 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 936 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varreddes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varreddes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varreddes ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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