Prix immobilier Charny (77)
Un appartement s'y vend 3 721 €/m² et une maison 3 324 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 358 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 271 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 271 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 432 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 905 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 4 184 €/m² | 2 106 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 3 503 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 3 708 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 3 169 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 722 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 3 608 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 2 978 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 4 452 €/m² | 3 281 €/m² |
| octobre 2024 | 10 | 2 971 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 032 à 4 252 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 220 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 3 333 €/m² | 90 m² | ↓ −0,4 % |
| T2 | 6 % | 4 184 €/m² | 51 m² | ↓ −6,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 230 000 € | 3 333 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 304 800 € | 3 208 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces07/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 126 000 € | 1 432 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 398 810 € | 3 872 € |
| 12/09/2025 | Maison, 7 pièces12/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 252 000 € | 1 938 € |
| 14/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/08/2025 · 169 m² | 169 m² | 155 000 € | 917 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)07/08/2025 · 51 m² | 51 m² | 213 400 € | 4 184 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 288 450 € | 3 205 € |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)07/07/2025 · 240 m² | 240 m² | 420 350 € | 1 751 € |
| 23/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/06/2025 · 94 m² | 94 m² | 342 000 € | 3 638 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 20/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/05/2025 · 86 m² | 86 m² | 290 000 € | 3 372 € |
| 16/05/2025 | Maison, 6 pièces16/05/2025 · 87 m² | 87 m² | 258 000 € | 2 966 € |
| 03/04/2025 | Maison, 4 pièces03/04/2025 · 79 m² | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 15/01/2025 | Maison, 4 pièces15/01/2025 · 72 m² | 72 m² | 259 750 € | 3 608 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 45 | 4 184 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 68 | 3 844 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 70 | 4 264 €/m² |
| 2022 | 94 | 3 577 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 67 | 3 037 €/m² |
Deux comptes de ventes. 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charny ?
En médiane sur 12 mois, 3 721 €/m² pour un appartement et 3 324 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charny ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Charny, à 3 721 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fresnes-sur-Marne | 3 705 € | ↑ +1,2 % | 44 | 3,8 km |
| Messy | 4 500 € | ↑ +6,6 % | 52 | 3,8 km |
| Juilly | 3 172 € | ↓ −4,1 % | 48 | 6,6 km |
| Gressy | 3 833 € | 13 | 6,8 km | |
| Monthyon | 2 765 € | 156 | 7,1 km | |
| Penchard | 38 235 € | 62 | 7,7 km | |
| Isles-lès-Villenoy | 3 152 € | 52 | 8,1 km | |
| Chalifert | 4 663 € | ↑ +2,0 % | 63 | 8,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charny. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Charny
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.