Prix immobilier à Charny (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charny, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 358 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 184 €/m² | 51 m² | −6,3 % | |
| Maison | 3 205 €/m² | 95 m² | −6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 358. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 230 000 € | 3 333 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 95 m² | 304 800 € | 3 208 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 126 000 € | 1 432 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 398 810 € | 3 872 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 7 p. | 130 m² | 252 000 € | 1 938 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 169 m² | 155 000 € | 917 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 50 000 € | — |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 213 400 € | 4 184 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 288 450 € | 3 205 €/m² |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 240 m² | 420 350 € | 1 751 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 342 000 € | 3 638 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 140 000 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 90 000 € | — |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 86 m² | 290 000 € | 3 372 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 6 p. | 87 m² | 258 000 € | 2 966 €/m² |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 215 000 € | 2 722 €/m² |
| 15/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 259 750 € | 3 608 €/m² |
| 08/01/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 3 271 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 1 432 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 905 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 4 184 €/m² | 2 106 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 3 503 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 3 708 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 169 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 722 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 3 608 €/m² |
| 2024-12 | 16 | — | 2 978 €/m² |
| 2024-11 | 3 | 4 452 €/m² | 3 281 €/m² |
| 2024-10 | 10 | — | 2 971 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charny ?
Le prix médian d'un appartement à Charny s'établit à 3 721 €/m² sur 12 mois glissants, −6,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 324 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charny ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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