Prix immobilier à Dampmart (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dampmart, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 771 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 035 €/m² | 31 m² | −69,7 % | |
| T2 | 11 050 €/m² | 44 m² | +228,1 % | |
| T3 | 11 429 €/m² | 49 m² | +209,7 % | |
| T4 | 2 573 €/m² | 82 m² | — | |
| Maison | 2 946 €/m² | 129 m² | −13,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 771. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 211 000 € | 2 573 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 268 345 € | 4 472 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 380 000 € | 2 923 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 98 200 € | 3 168 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 202 m² | 560 000 € | 2 772 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 482 m² | 500 000 € | 1 037 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 134 m² | 500 200 € | 3 733 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 60 m² | 239 900 € | 3 998 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 129 m² | 380 000 € | 2 946 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 90 000 € | 2 903 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 226 000 € | 4 036 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 320 150 € | 3 638 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 73 m² | 296 000 € | 4 055 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 290 000 € | 3 222 €/m² |
| 17/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 202 950 € | 3 690 €/m² |
| 07/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 000 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 252 m² | 455 000 € | 1 806 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 2 573 €/m² | 2 923 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 14 747 €/m² | 2 904 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 3 451 €/m² | 3 004 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 4 036 €/m² | — |
| 2025-07 | 6 | 3 690 €/m² | 3 638 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 3 611 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 263 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 824 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 8 458 €/m² | — |
| 2025-02 | 6 | 2 738 €/m² | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 11 | 8 676 €/m² | 3 619 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dampmart ?
Le prix médian d'un appartement à Dampmart s'établit à 3 972 €/m² sur 12 mois glissants, −40,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 686 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Dampmart ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dampmart ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dampmart ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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