Prix immobilier Dampmart (77)
Un appartement s'y vend 3 972 €/m² et une maison 3 686 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 771 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 573 €/m² et la maison 2 923 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 573 €/m² | 2 923 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 14 747 €/m² | 2 904 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 3 451 €/m² | 3 004 €/m² |
| août 2025 | 2 | 4 036 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 3 690 €/m² | 3 638 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 3 611 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 263 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 824 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 8 458 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 738 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 11 | 8 676 €/m² | 3 619 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 913 et 12 071 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 633 à 4 347 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 714 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 573 et 18 065 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 3 031 €/m² | 113 m² | ↓ −16,2 % |
| T2 | 15 % | 4 036 €/m² | 42 m² | ↑ +6,5 % |
| Studio, T1 | 9 % | 3 168 €/m² | 31 m² | ↓ −63,5 % |
| T3 | 6 % | 7 559 €/m² | 52 m² | |
| T5+ | 6 % | 2 917 €/m² | 120 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 573 €/m² | 82 m² | ↓ −10,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 686 €/m² en tête de page, 3 031 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 268 345 € | 4 472 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 211 000 € | 2 573 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 380 000 € | 2 923 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 300 000 € | 2 913 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/10/2025 · 31 m² | 31 m² | 98 200 € | 3 168 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)14/10/2025 · 202 m² | 202 m² | 560 000 € | 2 772 € |
| 08/10/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)08/10/2025 · 482 m² | 482 m² | 500 000 € | 1 037 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 500 200 € | 3 733 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)25/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 239 900 € | 3 998 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces17/09/2025 · 129 m² | 129 m² | 380 000 € | 2 946 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/09/2025 · 31 m² | 31 m² | 90 000 € | 2 903 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 08/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/08/2025 · 56 m² | 56 m² | 226 000 € | 4 036 € |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces23/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 320 150 € | 3 638 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces22/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 296 000 € | 4 055 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces22/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 17/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/07/2025 · 55 m² | 55 m² | 202 950 € | 3 690 € |
| 27/06/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)27/06/2025 · 252 m² | 252 m² | 455 000 € | 1 806 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 75 | 3 690 €/m² |
| 2024 | 94 | 3 790 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 134 | 3 709 €/m² |
| 2022 | 212 | 3 669 €/m² |
| 2021 | 192 | 3 639 €/m² |
Deux comptes de ventes. 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dampmart ?
En médiane sur 12 mois, 3 972 €/m² pour un appartement et 3 686 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Dampmart ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Dampmart, à 3 972 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coupvray | 4 279 € | ↓ −21,0 % | 198 | 3,6 km |
| Chanteloup-en-Brie | 3 823 € | ↑ +3,8 % | 138 | 4,0 km |
| Annet-sur-Marne | 4 035 € | ↓ −5,6 % | 186 | 4,4 km |
| Pomponne | 4 265 € | ↑ +15,8 % | 133 | 5,1 km |
| Montry | 4 081 € | ↑ +19,7 % | 143 | 5,6 km |
| Villevaudé | 4 419 € | ↓ −30,7 % | 240 | 6,4 km |
| Saint-Germain-sur-Morin | 4 000 € | ↓ −5,4 % | 168 | 7,4 km |
| Brou-sur-Chantereine | 2 781 € | ↑ +3,3 % | 209 | 7,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dampmart. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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