Prix immobilier à Villenoy (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villenoy, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 345 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 844 €/m² | 35 m² | −6,4 % | |
| T2 | 3 724 €/m² | 50 m² | +5,4 % | |
| T3 | 3 203 €/m² | 66 m² | −10,8 % | |
| T4 | 2 831 €/m² | 84 m² | −5,6 % | |
| T5+ | — | 92 m² | — | |
| Maison | 3 151 €/m² | 89 m² | +0,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstRUE ARISTIDE BRIAND | 3 482 €/m² | 66 | −8,1 % |
| Zone NordAV DU PARC | 2 110 €/m² | 20 | −38,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 345. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (316 biens) | 11 458 m² | 12 885 506 € | 1 125 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 280 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 130 000 € | 1 074 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 320 000 € | 3 596 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 7 440 m² | 3 000 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 234 706 € | 2 862 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 44 m² | 187 762 € | 4 267 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 117 000 € | 4 034 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 146 000 € | 4 171 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 304 m² | 478 950 € | 1 575 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 238 346 € | 2 943 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 63 000 € | 1 800 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 196 000 € | 3 213 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (13 biens) | 471 m² | 15 280 722 € | 32 443 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (15 biens) | 602 m² | 1 726 332 € | 2 868 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 158 000 € | 3 098 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 331 | — | 2 862 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 3 624 €/m² | 3 151 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 3 171 €/m² | 3 551 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 3 865 €/m² | — |
| 2025-08 | 8 | 3 482 €/m² | — |
| 2025-07 | 14 | 3 251 €/m² | 3 910 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 3 802 €/m² | 2 922 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 4 906 €/m² | 2 167 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 3 578 €/m² | 3 008 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 3 297 €/m² | 3 763 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 3 647 €/m² | 2 650 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 3 149 €/m² | 3 106 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villenoy.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villenoy ?
Le prix médian d'un appartement à Villenoy s'établit à 3 448 €/m² sur 12 mois glissants, −5,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 244 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (3 482 €/m²) est le quartier le plus cher de Villenoy. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 2 110 €/m².
Où investir en locatif à Villenoy ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villenoy ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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