Prix immobilier Villenoy (77)
Un appartement s'y vend 3 448 €/m² et une maison 3 244 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 345 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 862 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 331 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 510 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 331 | 2 862 €/m² | |
| novembre 2025 | 30 | 3 624 €/m² | 3 151 €/m² |
| octobre 2025 | 31 | 3 171 €/m² | 3 551 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 3 865 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 3 482 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 3 251 €/m² | 3 910 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 3 802 €/m² | 2 922 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 4 906 €/m² | 2 167 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 3 578 €/m² | 3 008 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 3 297 €/m² | 3 763 €/m² |
| février 2025 | 10 | 3 647 €/m² | 2 650 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 3 149 €/m² | 3 106 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 201 et 3 873 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 520 à 3 887 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 367 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 800 et 7 407 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 26 % | 3 213 €/m² | 66 m² | ↓ −8,8 % |
| Maison | 25 % | 3 151 €/m² | 93 m² | ↑ +1,7 % |
| T2 | 22 % | 3 733 €/m² | 50 m² | ↑ +3,6 % |
| T4 | 20 % | 2 831 €/m² | 84 m² | ↓ −5,6 % |
| T5+ | 4 % | 92 m² | ||
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 844 €/m² | 35 m² | ↓ −6,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestPL PICARD | 3 733 €/m² | 57 | ↓ −9,1 % |
| Zone Sud-EstRUE ARISTIDE BRIAND | 3 638 €/m² | 76 | ↓ −3,6 % |
| Zone NordAV DU PARC | 2 808 €/m² | 22 | ↓ −31,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (316 biens)31/12/2025 · 11 458 m² | 11 458 m² | 12 885 506 € | 1 125 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 130 000 € | 1 074 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)17/12/2025 · 7 440 m² | 7 440 m² | 3 000 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 320 000 € | 3 596 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 234 706 € | 2 862 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 187 762 € | 4 267 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 117 000 € | 4 034 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 146 000 € | 4 171 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 165 000 € | 2 115 € |
| 25/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)25/11/2025 · 304 m² | 304 m² | 478 950 € | 1 575 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 238 346 € | 2 943 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 63 000 € | 1 800 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 196 000 € | 3 213 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)05/11/2025 · 471 m² | 471 m² | 15 280 722 € | 32 443 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (15 biens)28/10/2025 · 602 m² | 602 m² | 1 726 332 € | 2 868 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 158 000 € | 3 098 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 510 | 3 578 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 152 | 3 524 €/m² |
| 2023 | 130 | 3 402 €/m² |
| 2022 | 233 | 3 368 €/m² |
| 2021 | 228 | 3 502 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villenoy ?
En médiane sur 12 mois, 3 448 €/m² pour un appartement et 3 244 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Villenoy ?
Zone Nord-Ouest (3 733 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 808 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Villenoy ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villenoy, à 3 448 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mareuil-lès-Meaux | 3 385 € | ↓ −5,1 % | 85 | 2,5 km |
| Chauconin-Neufmontiers | 3 337 € | ↑ +49,6 % | 80 | 3,6 km |
| Nanteuil-lès-Meaux | 3 396 € | ↓ −79,4 % | 391 | 3,8 km |
| Crégy-lès-Meaux | 3 146 € | ↑ +3,7 % | 256 | 4,3 km |
| Quincy-Voisins | 3 720 € | ↓ −58,1 % | 219 | 5,1 km |
| Esbly | 3 794 € | ↑ +2,2 % | 215 | 5,2 km |
| Montry | 4 081 € | ↑ +19,7 % | 143 | 6,4 km |
| Saint-Germain-sur-Morin | 4 000 € | ↓ −5,4 % | 168 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villenoy. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Villenoy
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.