Prix immobilier à Crécy-la-Chapelle (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Crécy-la-Chapelle, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 191 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 812 €/m² | 32 m² | +15,6 % | |
| T3 | 2 364 €/m² | 58 m² | −4,9 % | |
| Maison | 2 916 €/m² | 101 m² | −13,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 191. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 296 m² | 443 000 € | 1 497 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 24 m² | 98 000 € | 4 083 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 340 m² | 360 000 € | 1 059 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 270 000 € | 2 547 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 65 m² | 97 000 € | 1 492 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 314 m² | 408 300 € | 1 300 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 105 000 € | 1 329 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 206 m² | 322 000 € | 1 563 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 218 m² | 424 500 € | 1 947 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 500 € | — |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 51 m² | 165 000 € | 3 235 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 202 m² | 200 000 € | 990 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 570 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 330 m² | 455 000 € | 1 379 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (10 biens) | 52 m² | 157 000 € | 3 019 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 168 m² | 276 000 € | 1 643 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 24 m² | 114 000 € | 4 750 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 2 184 €/m² | 2 601 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 3 126 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 3 235 €/m² | 2 369 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 4 750 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 391 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 3 491 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 4 139 €/m² | 3 609 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 2 188 €/m² | 976 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 3 659 €/m² | 3 421 €/m² |
| 2025-03 | 3 | 2 780 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2025-02 | 47 | 2 407 €/m² | 2 647 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 2 915 €/m² | 2 980 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Crécy-la-Chapelle.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Crécy-la-Chapelle ?
Le prix médian d'un appartement à Crécy-la-Chapelle s'établit à 3 566 €/m² sur 12 mois glissants, −3,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 126 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Crécy-la-Chapelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crécy-la-Chapelle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crécy-la-Chapelle ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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