Prix immobilier Crécy-la-Chapelle (77)
Un appartement s'y vend 3 566 €/m² et une maison 3 126 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 191 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 184 €/m² et la maison 2 601 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 198 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 184 €/m² | 2 601 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 126 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 3 235 €/m² | 2 369 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 4 750 €/m² | 4 000 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 391 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 3 491 €/m² | 2 840 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 4 139 €/m² | 3 609 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 2 188 €/m² | 976 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 3 659 €/m² | 3 421 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 2 780 €/m² | 2 232 €/m² |
| février 2025 | 47 | 2 407 €/m² | 2 647 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 2 915 €/m² | 2 980 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 501 et 3 557 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 768 à 3 763 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 995 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 492 et 4 750 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 062 €/m² | 95 m² | ↓ −0,6 % |
| T2 | 7 % | 3 124 €/m² | 47 m² | ↓ −4,8 % |
| T3 | 5 % | 2 172 €/m² | 60 m² | ↓ −52,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 622 €/m² | 40 m² | ↑ +9,4 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 359 €/m² | 64 m² | ↑ +7,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 296 m² | 296 m² | 443 000 € | 1 497 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 98 000 € | 4 083 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 340 m² | 340 m² | 360 000 € | 1 059 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 270 000 € | 2 547 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces03/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 97 000 € | 1 492 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 314 m² | 314 m² | 408 300 € | 1 300 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 105 000 € | 1 329 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)14/11/2025 · 206 m² | 206 m² | 322 000 € | 1 563 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)03/11/2025 · 218 m² | 218 m² | 424 500 € | 1 947 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 202 m² | 202 m² | 200 000 € | 990 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)03/10/2025 · 330 m² | 330 m² | 455 000 € | 1 379 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces (10 biens)25/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 157 000 € | 3 019 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)24/09/2025 · 24 m² | 24 m² | 114 000 € | 4 750 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)24/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 276 000 € | 1 643 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 198 | 3 075 €/m² |
| 2024 | 131 | 3 248 €/m² |
| 2023 | 208 | 3 551 €/m² |
| 2022 | 294 | 3 517 €/m² |
| 2021 | 281 | 3 992 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crécy-la-Chapelle ?
En médiane sur 12 mois, 3 566 €/m² pour un appartement et 3 126 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Crécy-la-Chapelle ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Crécy-la-Chapelle, à 3 566 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guérard | 5 667 € | 486 | 5,5 km | |
| Quincy-Voisins | 3 720 € | ↓ −58,1 % | 219 | 5,7 km |
| Saint-Germain-sur-Morin | 4 000 € | ↓ −5,4 % | 168 | 6,2 km |
| Pommeuse | 2 823 € | ↑ +17,3 % | 222 | 7,6 km |
| Bailly-Romainvilliers | 4 362 € | ↑ +2,6 % | 248 | 7,9 km |
| Montry | 4 081 € | ↑ +19,7 % | 143 | 8,1 km |
| Mareuil-lès-Meaux | 3 385 € | ↓ −5,1 % | 85 | 8,2 km |
| Nanteuil-lès-Meaux | 3 396 € | ↓ −79,4 % | 391 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crécy-la-Chapelle. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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