Prix immobilier Mareuil-lès-Meaux (77)
Un appartement s'y vend 3 385 €/m² et une maison 3 252 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 879 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 667 €/m² et la maison 2 737 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 131 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 3 667 €/m² | 2 737 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 2 755 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 3 478 €/m² | 4 793 €/m² |
| août 2025 | 10 | 3 662 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 3 945 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 3 456 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 3 272 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 3 283 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 7 | 2 641 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 3 548 €/m² | |
| novembre 2024 | 32 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 525 et 3 620 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 671 à 3 937 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 266 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 478 et 3 667 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 3 158 €/m² | 116 m² | ↓ −2,9 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 572 €/m² | 25 m² | ↓ −5,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)31/12/2025 · 380 m² | 380 m² | 520 000 € | 1 368 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 99 000 € | 3 667 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 239 527 € | 1 331 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)24/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 360 000 € | 4 500 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 407 000 € | 2 512 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 204 000 € | 2 550 € |
| 20/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)20/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 148 000 € | 2 960 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/10/2025 · 210 m² | 210 m² | 35 000 € | |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial29/09/2025 · 460 m² | 460 m² | 544 000 € | 1 183 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 278 000 € | 4 793 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/09/2025 · 23 m² | 23 m² | 80 000 € | 3 478 € |
| 22/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/08/2025 · 149 m² | 149 m² | 289 400 € | 1 942 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 88 | 3 572 €/m² |
| 2024 | 182 | 3 635 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 147 | 3 667 €/m² |
| 2022 | 239 | 3 093 €/m² |
| 2021 | 234 | 3 260 €/m² |
Deux comptes de ventes. 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mareuil-lès-Meaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 385 €/m² pour un appartement et 3 252 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mareuil-lès-Meaux ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Mareuil-lès-Meaux, à 3 385 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Chauconin-Neufmontiers est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Couilly-Pont-aux-Dames | 4 713 € | ↑ +7,6 % | 135 | 4,9 km |
| Bouleurs | 3 500 € | ↓ −9,5 % | 60 | 5,4 km |
| Montry | 4 081 € | ↑ +19,7 % | 143 | 5,8 km |
| Chauconin-Neufmontiers | 3 337 € | ↑ +49,6 % | 80 | 6,0 km |
| Saint-Germain-sur-Morin | 4 000 € | ↓ −5,4 % | 168 | 6,2 km |
| Coupvray | 4 279 € | ↓ −21,0 % | 198 | 7,5 km |
| Crécy-la-Chapelle | 3 566 € | ↓ −6,7 % | 195 | 8,2 km |
| Villiers-sur-Morin | 3 614 € | ↓ −65,2 % | 146 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mareuil-lès-Meaux. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Mareuil-lès-Meaux
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.