Prix immobilier Esbly (77)
Un appartement s'y vend 3 794 €/m² et une maison 3 495 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 272 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 330 €/m² et la maison 3 719 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 216 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 3 330 €/m² | 3 719 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 2 163 €/m² | 3 176 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 2 817 €/m² | 3 265 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 3 400 €/m² | 3 015 €/m² |
| août 2025 | 14 | 2 986 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 3 233 €/m² | 3 501 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 4 000 €/m² | 3 424 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 3 268 €/m² | 2 352 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 4 890 €/m² | 2 009 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 3 549 €/m² | 3 382 €/m² |
| février 2025 | 3 | 3 219 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 12 300 €/m² | 3 348 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 971 et 4 541 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 988 à 3 434 €/m², avec 31 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 446 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 944 et 18 923 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 3 230 €/m² | 85 m² | ↓ −1,9 % |
| T2 | 31 % | 3 602 €/m² | 38 m² | ↑ +3,7 % |
| T3 | 6 % | 3 071 €/m² | 67 m² | ↓ −2,1 % |
| Studio, T1 | 5 % | 5 214 €/m² | 32 m² | ↑ +25,2 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 241 €/m² | 74 m² | ↑ +37,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 495 €/m² en tête de page, 3 230 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 142 000 € | 3 944 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 175 000 € | 2 215 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 477 900 € | 4 595 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 430 000 € | 1 536 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)23/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 135 000 € | 789 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 280 000 € | 2 887 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)12/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 220 000 € | 6 111 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 119 000 € | 3 719 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 222 000 € | 3 964 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 144 000 € | 3 600 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 205 000 € | 3 060 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 144 000 € | 4 114 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial19/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 166 880 € | 8 344 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 222 700 € | 3 775 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 216 | 3 330 €/m² |
| 2024 | 138 | 3 296 €/m² |
| 2023 | 214 | 3 845 €/m² |
| 2022 | 292 | 3 794 €/m² |
| 2021 | 275 | 3 980 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esbly ?
En médiane sur 12 mois, 3 794 €/m² pour un appartement et 3 495 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Esbly ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Esbly, à 3 794 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montry | 4 081 € | ↑ +19,7 % | 143 | 1,8 km |
| Coupvray | 4 279 € | ↓ −21,0 % | 198 | 2,2 km |
| Saint-Germain-sur-Morin | 4 000 € | ↓ −5,4 % | 168 | 3,7 km |
| Magny-le-Hongre | 4 625 € | ↑ +3,4 % | 255 | 3,8 km |
| Chessy | 4 643 € | ↑ +1,6 % | 409 | 4,5 km |
| Quincy-Voisins | 3 720 € | ↓ −58,1 % | 219 | 4,7 km |
| Dampmart | 3 972 € | ↓ −43,1 % | 75 | 4,9 km |
| Villenoy | 3 448 € | ↓ −0,8 % | 502 | 5,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Esbly. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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