Prix immobilier à Esbly (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Esbly, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 272 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 514 €/m² | 36 m² | +3,8 % | |
| T2 | 3 037 €/m² | 36 m² | −25,0 % | |
| T3 | 3 060 €/m² | 67 m² | −2,9 % | |
| Maison | 3 124 €/m² | 88 m² | −6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 272. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 142 000 € | 3 944 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 104 m² | 477 900 € | 4 595 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 280 m² | 430 000 € | 1 536 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 79 m² | 175 000 € | 2 215 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 171 m² | 135 000 € | 789 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 32 m² | 119 000 € | 3 719 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 36 m² | 220 000 € | 6 111 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 56 m² | 222 000 € | 3 964 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 144 000 € | 3 600 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 144 000 € | 4 114 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 166 880 € | 8 344 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 59 m² | 222 700 € | 3 775 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 3 330 €/m² | 3 719 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 2 163 €/m² | 3 176 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 2 817 €/m² | 3 265 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 3 400 €/m² | 3 015 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 2 986 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 3 233 €/m² | 3 501 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 4 000 €/m² | 3 424 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 3 268 €/m² | 2 352 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 4 890 €/m² | 2 009 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 3 549 €/m² | 3 382 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 3 219 €/m² | — |
| 2025-01 | 17 | 12 300 €/m² | 3 348 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Esbly ?
Le prix médian d'un appartement à Esbly s'établit à 3 794 €/m² sur 12 mois glissants, −21,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 495 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Esbly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Esbly ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Esbly ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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