Prix immobilier à Crégy-lès-Meaux (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Crégy-lès-Meaux, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 750 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 655 €/m² | 26 m² | −35,7 % | |
| T2 | 2 892 €/m² | 54 m² | −20,0 % | |
| T3 | 2 414 €/m² | 76 m² | −13,1 % | |
| T4 | — | 86 m² | — | |
| T5+ | — | 108 m² | — | |
| Maison | 2 769 €/m² | 98 m² | −3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 750. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (155 biens) | 9 022 m² | 6 119 242 € | 678 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 294 m² | 299 900 € | 1 020 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 269 000 € | 3 587 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 116 000 € | 1 275 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 69 030 € | 2 655 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 130 m² | 347 500 € | 2 673 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 234 m² | 310 000 € | 1 325 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 302 900 € | 3 091 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 106 m² | 272 500 € | 2 571 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 182 000 € | 1 717 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 107 000 € | 2 892 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 29/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 45 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 259 600 € | 3 371 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 292 000 € | 3 561 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 162 | — | 2 040 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 2 655 €/m² | 2 551 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 2 892 €/m² | 2 650 €/m² |
| 2025-09 | 2 | 2 414 €/m² | 3 733 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 3 050 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 4 036 €/m² | 2 875 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 4 219 €/m² | 2 871 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 652 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 2 859 €/m² | 3 611 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 3 011 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 197 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 2 332 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Crégy-lès-Meaux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix médian d'un appartement à Crégy-lès-Meaux s'établit à 3 146 €/m² sur 12 mois glissants, −26,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 128 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Crégy-lès-Meaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crégy-lès-Meaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crégy-lès-Meaux ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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