Prix immobilier Crégy-lès-Meaux (77)
Un appartement s'y vend 3 146 €/m² et une maison 3 128 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 750 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 040 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 162 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 257 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 162 | 2 040 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 655 €/m² | 2 551 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 2 892 €/m² | 2 650 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | 2 414 €/m² | 3 733 €/m² |
| août 2025 | 13 | 3 050 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 4 036 €/m² | 2 875 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 4 219 €/m² | 2 871 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 2 652 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 2 859 €/m² | 3 611 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 3 011 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 197 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 332 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 706 et 3 750 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 616 à 2 811 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 195 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 414 et 4 219 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 2 943 €/m² | 98 m² | ↓ −2,4 % |
| T3 | 13 % | 2 637 €/m² | 74 m² | ↓ −3,5 % |
| T2 | 10 % | 2 892 €/m² | 54 m² | ↑ +7,6 % |
| T4 | 4 % | 86 m² | ||
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 036 €/m² | 26 m² | ↑ +36,3 % |
| T5+ | 1 % | 108 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 128 €/m² en tête de page, 2 943 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (155 biens)31/12/2025 · 9 022 m² | 9 022 m² | 6 119 242 € | 678 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/12/2025 · 294 m² | 294 m² | 299 900 € | 1 020 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 269 000 € | 3 587 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 116 000 € | 1 275 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce28/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 69 030 € | 2 655 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)13/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 347 500 € | 2 673 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 302 900 € | 3 091 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 234 m² | 234 m² | 310 000 € | 1 325 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces08/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 272 500 € | 2 571 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 182 000 € | 1 717 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 2 pièces01/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 107 000 € | 2 892 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces24/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 280 000 € | 3 733 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 3 pièces12/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 140 000 € | 2 414 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 77 m² | 77 m² | 259 600 € | 3 371 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 305 000 € | 3 050 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces27/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 18/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 292 000 € | 3 561 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 257 | 2 875 €/m² |
| 2024 | 88 | 2 952 €/m² |
| 2023 | 84 | 3 222 €/m² |
| 2022 | 100 | 3 583 €/m² |
| 2021 | 169 | 2 910 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crégy-lès-Meaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 146 €/m² pour un appartement et 3 128 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Crégy-lès-Meaux ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Crégy-lès-Meaux, à 3 146 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chauconin-Neufmontiers | 3 337 € | ↑ +49,6 % | 80 | 3,1 km |
| Villenoy | 3 448 € | ↓ −0,8 % | 502 | 4,3 km |
| Nanteuil-lès-Meaux | 3 396 € | ↓ −79,4 % | 391 | 5,3 km |
| Mareuil-lès-Meaux | 3 385 € | ↓ −5,1 % | 85 | 5,6 km |
| Trilport | 3 507 € | ↓ −77,5 % | 184 | 7,0 km |
| Saint-Soupplets | 3 433 € | ↓ −38,7 % | 77 | 8,5 km |
| Quincy-Voisins | 3 720 € | ↓ −58,1 % | 219 | 8,6 km |
| Esbly | 3 794 € | ↑ +2,2 % | 215 | 9,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crégy-lès-Meaux. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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