Prix immobilier à Lizy-sur-Ourcq (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lizy-sur-Ourcq, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 545 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 600 €/m² | 30 m² | +51,3 % | |
| T2 | 5 817 €/m² | 43 m² | +100,0 % | |
| T3 | 2 065 €/m² | 62 m² | −34,4 % | |
| Maison | 2 336 €/m² | 103 m² | −6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 545. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 220 m² | 257 000 € | 1 168 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 198 000 € | 1 523 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 890 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 86 m² | 10 875 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 232 000 € | 2 607 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 197 000 € | 1 642 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 237 000 € | 2 663 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 128 000 € | 2 065 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 130 000 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 772 € | — |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 294 500 € | 3 068 €/m² |
| 25/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 128 m² | 250 000 € | 1 953 €/m² |
| 06/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 78 000 € | 2 600 €/m² |
| 26/07/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 180 m² | 200 000 € | 1 111 €/m² |
| 28/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 815 m² | 450 000 € | 552 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 336 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 523 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 2 155 €/m² | — |
| 2025-08 | 12 | 5 817 €/m² | 3 068 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 3 214 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 975 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 1 800 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 1 765 €/m² | 2 680 €/m² |
| 2025-03 | 3 | 2 500 €/m² | 2 062 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 1 822 €/m² | 1 887 €/m² |
| 2024-12 | 12 | 7 444 €/m² | 2 067 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian d'un appartement à Lizy-sur-Ourcq s'établit à 2 568 €/m² sur 12 mois glissants, −9,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 336 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lizy-sur-Ourcq ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lizy-sur-Ourcq ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lizy-sur-Ourcq ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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