Prix immobilier Lizy-sur-Ourcq (77)
Un appartement s'y vend 2 568 €/m² et une maison 2 336 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 545 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 336 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 336 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 523 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 155 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 5 817 €/m² | 3 068 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 3 214 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 2 975 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 800 €/m² | 2 085 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 1 765 €/m² | 2 680 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 2 500 €/m² | 2 062 €/m² |
| février 2025 | 12 | 1 822 €/m² | 1 887 €/m² |
| décembre 2024 | 12 | 7 444 €/m² | 2 067 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 809 et 2 600 €/m². La tranche la plus fréquente va de 999 à 1 880 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 881 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 765 et 5 952 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 2 336 €/m² | 89 m² | ↓ −1,8 % |
| T2 | 19 % | 2 500 €/m² | 42 m² | ↓ −40,3 % |
| T3 | 14 % | 1 809 €/m² | 68 m² | ↓ −59,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 600 €/m² | 30 m² | ↑ +22,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 257 000 € | 1 168 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 198 000 € | 1 523 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 10 875 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 232 000 € | 2 607 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces15/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 197 000 € | 1 642 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces07/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 237 000 € | 2 663 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces02/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 128 000 € | 2 065 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces29/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 294 500 € | 3 068 € |
| 25/08/2025 | Appartement, 2 pièces (8 biens)25/08/2025 · 128 m² | 128 m² | 250 000 € | 1 953 € |
| 06/08/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)06/08/2025 · 30 m² | 30 m² | 78 000 € | 2 600 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)24/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 200 000 € | 1 111 € |
| 28/06/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)28/06/2025 · 815 m² | 815 m² | 450 000 € | 552 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 85 | 1 988 €/m² |
| 2024 | 97 | 2 157 €/m² |
| 2023 | 80 | 2 443 €/m² |
| 2022 | 120 | 2 394 €/m² |
| 2021 | 122 | 2 360 €/m² |
Deux comptes de ventes. 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lizy-sur-Ourcq ?
En médiane sur 12 mois, 2 568 €/m² pour un appartement et 2 336 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lizy-sur-Ourcq ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lizy-sur-Ourcq, à 2 568 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Oissery est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Varreddes | 3 000 € | ↑ +20,9 % | 153 | 7,3 km |
| Trilport | 3 507 € | ↓ −77,5 % | 184 | 9,3 km |
| Oissery | 2 411 € | ↑ +31,0 % | 61 | 15,3 km |
| Chauconin-Neufmontiers | 3 337 € | ↑ +49,6 % | 80 | 15,4 km |
| Mareuil-lès-Meaux | 3 385 € | ↓ −5,1 % | 85 | 16,0 km |
| Jouarre | 4 431 € | ↓ −17,5 % | 120 | 16,0 km |
| Saint-Soupplets | 3 433 € | ↓ −38,7 % | 77 | 16,0 km |
| Villenoy | 3 448 € | ↓ −0,8 % | 502 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lizy-sur-Ourcq. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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