Prix immobilier à Jouarre (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Jouarre, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 1 428 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 567 €/m² | 58 m² | +17,8 % | |
| Maison | 2 235 €/m² | 99 m² | +8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 428. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 137 000 € | 1 575 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 234 000 € | 2 925 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 57 m² | 156 000 € | 2 737 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 105 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 4 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 27/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (8 biens) | — | 61 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 250 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 116 m² | 260 000 € | 2 241 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 210 000 € | 1 795 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 422 m² | 70 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 30 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 219 000 € | 2 235 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 168 000 € | 1 527 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 200 000 € | 2 020 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 2 737 €/m² | 1 575 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | — |
| 2025-10 | 10 | — | 2 186 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 2 397 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 4 189 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 1 934 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 2 167 €/m² | 2 679 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 2 190 €/m² | 3 356 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 362 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 3 087 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | 2 470 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 1 724 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Jouarre ?
Le prix médian d'un appartement à Jouarre s'établit à 4 431 €/m² sur 12 mois glissants, +18,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 360 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Jouarre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Jouarre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Jouarre ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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