Prix immobilier Jouy-sur-Morin (77)
Un appartement s'y vend 4 332 €/m² et une maison 2 167 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 973 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 282 €/m² et la maison 2 255 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 282 €/m² | 2 255 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 014 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 621 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 8 077 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 956 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 1 773 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 2 465 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 4 900 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 175 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | ||
| février 2025 | 12 | 1 106 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 267 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 091 et 4 900 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 514 à 4 900 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 386 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 282 et 4 900 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 485 €/m² | 84 m² | ↑ +4,1 % |
| T3 | 4 % | 4 900 €/m² | 50 m² | |
| T4 | 2 % | 1 282 €/m² | 78 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 167 €/m² en tête de page, 2 485 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 239 000 € | 2 255 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 162 000 € | 1 397 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 220 000 € | 1 507 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 174 m² | 174 m² | 228 000 € | 1 310 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (18 biens)30/09/2025 · 1 010 m² | 1 010 m² | 630 000 € | 624 € |
| 06/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/09/2025 · 164 m² | 164 m² | 72 500 € | |
| 06/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)06/08/2025 · 316 m² | 316 m² | 247 000 € | 782 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/08/2025 · 198 m² | 198 m² | 232 500 € | 1 174 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 175 000 € | 1 989 € |
| 26/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)26/07/2025 · 143 m² | 143 m² | 189 000 € | 1 322 € |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/07/2025 · 68 m² | 68 m² | 182 000 € | 2 676 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/07/2025 · 220 m² | 220 m² | 195 000 € | 886 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 138 | 3 091 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 134 | |
| 2023 | 161 | 2 969 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 210 | 2 044 €/m² |
| 2021 | 290 | 2 353 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jouy-sur-Morin ?
En médiane sur 12 mois, 4 332 €/m² pour un appartement et 2 167 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Jouy-sur-Morin ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Jouy-sur-Morin, à 4 332 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Choisy-en-Brie | 2 136 € | 98 | 5,9 km | |
| Rebais | 2 586 € | ↑ +49,6 % | 78 | 7,6 km |
| Villeneuve-sur-Bellot | 953 € | ↓ −62,1 % | 62 | 10,1 km |
| Chailly-en-Brie | 4 667 € | 102 | 10,2 km | |
| Doue | 1 878 € | 91 | 11,5 km | |
| Saint-Cyr-sur-Morin | 4 488 € | ↓ −43,3 % | 117 | 15,1 km |
| Beautheil-Saints | 2 872 € | 207 | 15,2 km | |
| Jouy-le-Châtel | 2 506 € | ↓ −22,4 % | 96 | 17,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jouy-sur-Morin. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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