Prix immobilier à Claye-Souilly (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Claye-Souilly, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 3 102 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 000 €/m² | 14 m² | +5,8 % | |
| T2 | 4 453 €/m² | 44 m² | +12,6 % | |
| T3 | 3 803 €/m² | 69 m² | −2,8 % | |
| T4 | 3 679 €/m² | 79 m² | +18,3 % | |
| Maison | 3 297 €/m² | 92 m² | −4,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL LES HAUTS | 3 899 €/m² | 76 | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 102. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 118 m² | 444 900 € | 3 770 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 246 500 € | 4 108 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 282 000 € | 4 406 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 828 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 32 549 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 334 000 € | 4 123 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 300 m² | 1 186 000 € | 912 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 334 000 € | 3 795 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 224 m² | 452 150 € | 2 019 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 207 500 € | 4 611 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 176 m² | 330 000 € | 1 875 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 61 m² | 183 000 € | 3 000 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (124 biens) | 11 696 m² | 13 000 000 € | 1 111 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 197 400 € | 4 387 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 92 m² | 278 000 € | 3 022 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 80 000 € | 755 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 173 | 3 955 €/m² | 3 534 €/m² |
| 2025-11 | 22 | 3 948 €/m² | 3 285 €/m² |
| 2025-10 | 48 | 4 301 €/m² | 2 854 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 4 712 €/m² | 3 538 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 4 354 €/m² | 3 776 €/m² |
| 2025-07 | 66 | 3 566 €/m² | 3 359 €/m² |
| 2025-06 | 56 | 3 771 €/m² | 3 381 €/m² |
| 2025-05 | 72 | 3 136 €/m² | 3 587 €/m² |
| 2025-04 | 34 | 3 701 €/m² | 3 275 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 3 245 €/m² | 2 736 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 3 951 €/m² | 3 486 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 4 198 €/m² | 3 648 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Claye-Souilly ?
Le prix médian d'un appartement à Claye-Souilly s'établit à 4 021 €/m² sur 12 mois glissants, +6,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 580 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (3 899 €/m²) est le quartier le plus cher de Claye-Souilly.
Où investir en locatif à Claye-Souilly ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Claye-Souilly ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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