Prix immobilier Claye-Souilly (77)
Un appartement s'y vend 4 021 €/m² et une maison 3 580 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 102 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 955 €/m² et la maison 3 534 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 173 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 601 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 173 | 3 955 €/m² | 3 534 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 3 948 €/m² | 3 285 €/m² |
| octobre 2025 | 48 | 4 301 €/m² | 2 854 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 4 712 €/m² | 3 538 €/m² |
| août 2025 | 18 | 4 354 €/m² | 3 776 €/m² |
| juillet 2025 | 66 | 3 566 €/m² | 3 359 €/m² |
| juin 2025 | 56 | 3 771 €/m² | 3 381 €/m² |
| mai 2025 | 72 | 3 136 €/m² | 3 587 €/m² |
| avril 2025 | 34 | 3 701 €/m² | 3 275 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 3 245 €/m² | 2 736 €/m² |
| février 2025 | 34 | 3 951 €/m² | 3 486 €/m² |
| janvier 2025 | 25 | 4 198 €/m² | 3 648 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 464 et 4 456 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 993 à 4 361 €/m², avec 89 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 368 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 715 et 6 667 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 3 359 €/m² | 91 m² | ↓ −5,5 % |
| Studio, T1 | 18 % | 4 000 €/m² | 14 m² | ↑ +13,2 % |
| T2 | 15 % | 4 300 €/m² | 44 m² | ↓ −1,1 % |
| T3 | 10 % | 3 682 €/m² | 67 m² | ↓ −6,8 % |
| T4 | 5 % | 3 633 €/m² | 79 m² | ↑ +3,0 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 018 €/m² | 116 m² | ↑ +2,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 580 €/m² en tête de page, 3 359 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL LES HAUTS | 3 799 €/m² | 98 | ↓ −2,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 246 500 € | 4 108 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 444 900 € | 3 770 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 181 000 € | 2 514 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 282 000 € | 4 406 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 334 000 € | 4 123 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 1 300 m² | 1 300 m² | 1 186 000 € | 912 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 334 000 € | 3 795 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 452 150 € | 2 019 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 12/12/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)12/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 330 000 € | 1 875 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 207 500 € | 4 611 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces10/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 183 000 € | 3 000 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (124 biens)08/12/2025 · 11 696 m² | 11 696 m² | 13 000 000 € | 1 111 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)04/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 197 400 € | 4 387 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)04/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 278 000 € | 3 022 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces03/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 80 000 € | 755 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces03/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 601 | 3 949 €/m² |
| 2024 | 416 | 3 768 €/m² |
| 2023 | 529 | 4 063 €/m² |
| 2022 | 628 | 4 047 €/m² |
| 2021 | 724 | 3 952 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claye-Souilly ?
En médiane sur 12 mois, 4 021 €/m² pour un appartement et 3 580 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Claye-Souilly ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Claye-Souilly, à 4 021 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thorigny-sur-Marne | 3 644 € | ↑ +9,4 % | 416 | 5,8 km |
| Courtry | 4 066 € | ↑ +7,7 % | 142 | 6,2 km |
| Vaires-sur-Marne | 3 790 € | ↓ −1,5 % | 354 | 8,6 km |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 766 € | ↑ +3,8 % | 179 | 8,7 km |
| Montévrain | 4 573 € | ↑ +0,2 % | 569 | 9,7 km |
| Chessy | 4 643 € | ↑ +1,6 % | 409 | 10,1 km |
| Noisiel | 4 142 € | ↑ +119,6 % | 599 | 11,5 km |
| Dammartin-en-Goële | 3 526 € | ↑ +1,4 % | 499 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Claye-Souilly. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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