Prix immobilier Noisiel (77)
Un appartement s'y vend 4 142 €/m² et une maison 3 626 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 2 417 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 043 €/m² et la maison 3 010 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 385 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 599 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 385 | 8 043 €/m² | 3 010 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 3 491 €/m² | 3 071 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 3 869 €/m² | 3 527 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 3 665 €/m² | 3 500 €/m² |
| août 2025 | 9 | 3 377 €/m² | 3 519 €/m² |
| juillet 2025 | 35 | 3 341 €/m² | 3 207 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 2 813 €/m² | 3 411 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 2 703 €/m² | 3 301 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 2 344 €/m² | 4 107 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 3 048 €/m² | 3 960 €/m² |
| février 2025 | 26 | 2 962 €/m² | 3 277 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 3 667 €/m² | 3 125 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 791 et 8 157 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 927 à 7 170 €/m², avec 100 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 242 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 810 et 16 546 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 39 % | 8 157 €/m² | 71 m² | ↑ +147,3 % |
| T4 | 29 % | 6 657 €/m² | 86 m² | ↑ +131,8 % |
| Maison | 10 % | 3 421 €/m² | 91 m² | ↑ +0,3 % |
| T2 | 9 % | 9 652 €/m² | 59 m² | ↑ +228,2 % |
| T5+ | 9 % | 5 265 €/m² | 102 m² | ↑ +96,0 % |
| Studio, T1 | 5 % | 13 162 €/m² | 44 m² | ↑ +198,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 626 €/m² en tête de page, 3 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DE L'ESCOPETTE | 8 043 €/m² | 264 | ↑ +147,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces20/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 285 000 € | 3 434 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 289 000 € | 3 010 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 6 pièces (363 biens)18/12/2025 · 20 070 m² | 20 070 m² | 579 123 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)17/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 328 000 € | 3 065 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 1 993 382 € | 23 179 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 239 450 € | 3 326 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 170 000 € | 2 394 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 168 250 € | 4 006 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 260 000 € | 3 611 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 172 500 € | 4 539 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 250 000 € | 2 874 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 347 000 € | 3 071 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 243 390 € | 4 270 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)04/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 248 000 € | 2 918 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)03/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 188 500 € | 3 491 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 599 | 3 359 €/m² |
| 2024 | 182 | 3 055 €/m² |
| 2023 | 690 | 3 330 €/m² |
| 2022 | 321 | 3 200 €/m² |
| 2021 | 529 | 2 979 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisiel ?
En médiane sur 12 mois, 4 142 €/m² pour un appartement et 3 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Noisiel ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Noisiel, à 4 142 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lognes | 3 596 € | ↓ −1,2 % | 477 | 2,0 km |
| Torcy | 3 385 € | ↑ +5,9 % | 464 | 2,3 km |
| Vaires-sur-Marne | 3 790 € | ↓ −1,5 % | 354 | 2,9 km |
| Lagny-sur-Marne | 4 440 € | ↑ +1,9 % | 706 | 6,9 km |
| Roissy-en-Brie | 3 362 € | ↓ −9,7 % | 338 | 7,0 km |
| Thorigny-sur-Marne | 3 644 € | ↑ +9,4 % | 416 | 8,6 km |
| Montévrain | 4 573 € | ↑ +0,2 % | 569 | 10,0 km |
| Ozoir-la-Ferrière | 4 290 € | stable | 585 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noisiel. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Noisiel
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.