Prix immobilier Torcy (77)
Un appartement s'y vend 3 385 €/m² et une maison 3 782 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 196 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 590 €/m² et la maison 2 935 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 478 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 3 590 €/m² | 2 935 €/m² |
| novembre 2025 | 53 | 3 121 €/m² | 3 685 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 3 155 €/m² | 4 008 €/m² |
| septembre 2025 | 49 | 3 502 €/m² | 3 748 €/m² |
| août 2025 | 29 | 3 416 €/m² | 3 839 €/m² |
| juillet 2025 | 51 | 4 156 €/m² | 3 555 €/m² |
| juin 2025 | 46 | 3 033 €/m² | 4 180 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 3 185 €/m² | 2 700 €/m² |
| avril 2025 | 34 | 3 942 €/m² | 3 488 €/m² |
| mars 2025 | 51 | 3 039 €/m² | 3 456 €/m² |
| février 2025 | 38 | 3 155 €/m² | 3 688 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 2 930 €/m² | 4 303 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 941 et 3 871 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 014 à 3 594 €/m², avec 78 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 580 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 769 et 9 022 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 % | 3 674 €/m² | 97 m² | ↑ +4,5 % |
| T3 | 27 % | 3 309 €/m² | 65 m² | ↑ +5,6 % |
| T2 | 17 % | 3 742 €/m² | 47 m² | ↓ −3,3 % |
| T4 | 14 % | 3 102 €/m² | 83 m² | ↑ +9,4 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 907 €/m² | 35 m² | ↓ −11,9 % |
| T5+ | 5 % | 2 663 €/m² | 96 m² | ↑ +6,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL CONDORCET | 3 599 €/m² | 28 | ↑ +17,8 % |
| Zone Sud-EstALL DES SASSIERS | 3 371 €/m² | 23 | ↓ −8,8 % |
| Zone CentreALL DE LA | 3 194 €/m² | 49 | ↑ +0,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 188 000 € | 3 615 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 269 000 € | 3 363 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 180 000 € | 3 830 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 361 000 € | 2 935 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 207 340 € | 3 987 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 260 000 € | 2 796 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 195 000 € | 3 000 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 187 500 € | 3 538 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 305 000 € | 3 631 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 209 000 € | 2 010 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/12/2025 · 1 312 m² | 1 312 m² | 1 930 000 € | 1 471 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 1 244 m² | 1 244 m² | 434 701 € | |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 210 000 € | 5 676 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 436 m² | 436 m² | 650 000 € | 1 491 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 251 000 € | 3 922 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 175 000 € | 3 302 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 187 000 € | 4 250 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 140 000 € | 3 590 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 478 | 3 170 €/m² |
| 2024 | 585 | 3 274 €/m² |
| 2023 | 530 | 3 306 €/m² |
| 2022 | 718 | 3 517 €/m² |
| 2021 | 714 | 3 508 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcy ?
En médiane sur 12 mois, 3 385 €/m² pour un appartement et 3 782 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Torcy ?
Zone Est (3 599 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 194 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Torcy ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Torcy, à 3 385 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Roissy-en-Brie est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vaires-sur-Marne | 3 790 € | ↓ −1,5 % | 354 | 2,2 km |
| Noisiel | 4 142 € | ↑ +119,6 % | 599 | 2,3 km |
| Lognes | 3 596 € | ↓ −1,2 % | 477 | 2,5 km |
| Champs-sur-Marne | 3 459 € | ↑ +6,2 % | 775 | 4,0 km |
| Lagny-sur-Marne | 4 440 € | ↑ +1,9 % | 706 | 4,6 km |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 € | ↑ +0,7 % | 769 | 5,2 km |
| Roissy-en-Brie | 3 362 € | ↓ −9,7 % | 338 | 7,0 km |
| Montévrain | 4 573 € | ↑ +0,2 % | 569 | 7,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Torcy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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