Prix immobilier à Torcy (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Torcy, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 3 196 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 232 €/m² | 36 m² | −29,7 % | |
| T2 | 3 909 €/m² | 46 m² | +1,1 % | |
| T3 | 3 526 €/m² | 64 m² | +11,9 % | |
| T4 | 3 187 €/m² | 81 m² | +5,8 % | |
| T5+ | 2 844 €/m² | 93 m² | +16,4 % | |
| Maison | 3 756 €/m² | 89 m² | +6,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE LA | 3 364 €/m² | 24 | +6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 196. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 188 000 € | 3 615 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 269 000 € | 3 363 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 123 m² | 361 000 € | 2 935 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 207 340 € | 3 987 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 305 000 € | 3 631 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 187 500 € | 3 538 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 312 m² | 1 930 000 € | 1 471 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 244 m² | 434 701 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 104 m² | 209 000 € | 2 010 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 436 m² | 650 000 € | 1 491 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 175 000 € | 3 302 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 251 000 € | 3 922 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 187 000 € | 4 250 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 3 590 €/m² | 2 935 €/m² |
| 2025-11 | 53 | 3 121 €/m² | 3 685 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 3 155 €/m² | 4 008 €/m² |
| 2025-09 | 49 | 3 502 €/m² | 3 748 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 3 416 €/m² | 3 839 €/m² |
| 2025-07 | 51 | 4 156 €/m² | 3 555 €/m² |
| 2025-06 | 46 | 3 033 €/m² | 4 180 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 3 185 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2025-04 | 34 | 3 942 €/m² | 3 488 €/m² |
| 2025-03 | 51 | 3 039 €/m² | 3 456 €/m² |
| 2025-02 | 38 | 3 155 €/m² | 3 688 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 2 930 €/m² | 4 303 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Torcy.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Torcy ?
Le prix médian d'un appartement à Torcy s'établit à 3 385 €/m² sur 12 mois glissants, +2,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 782 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 364 €/m²) est le quartier le plus cher de Torcy.
Où investir en locatif à Torcy ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Torcy ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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