Prix immobilier à Champs-sur-Marne (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champs-sur-Marne, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 4 333 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 762 €/m² | 21 m² | −14,0 % | |
| T2 | 3 830 €/m² | 44 m² | +1,9 % | |
| T3 | 3 249 €/m² | 64 m² | −2,6 % | |
| T4 | 2 955 €/m² | 80 m² | −5,4 % | |
| T5+ | 2 977 €/m² | 88 m² | −0,7 % | |
| Maison | 4 064 €/m² | 87 m² | +5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 333. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 79 m² | 133 367 € | 1 688 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 225 000 € | 3 082 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 159 000 € | 3 614 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 289 000 € | 3 613 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 386 000 € | 4 707 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 79 m² | 239 000 € | 3 025 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 670 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 157 m² | 574 000 € | 3 656 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 239 000 € | 3 274 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 335 000 € | 4 718 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 84 m² | 323 900 € | 3 856 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 83 m² | 203 214 € | 2 448 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 88 m² | 262 000 € | 2 977 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 3 933 638 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 150 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 92 m² | 310 000 € | 3 370 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 67 | 3 125 €/m² | 3 821 €/m² |
| 2025-11 | 58 | 4 762 €/m² | 5 901 €/m² |
| 2025-10 | 52 | 3 193 €/m² | 4 311 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 3 825 €/m² | 4 024 €/m² |
| 2025-08 | 61 | 3 654 €/m² | 3 261 €/m² |
| 2025-07 | 65 | 3 416 €/m² | 3 024 €/m² |
| 2025-06 | 259 | 3 668 €/m² | 3 857 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 3 638 €/m² | 4 320 €/m² |
| 2025-04 | 36 | 3 713 €/m² | 3 688 €/m² |
| 2025-03 | 52 | 3 509 €/m² | 3 916 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 3 071 €/m² | 4 176 €/m² |
| 2025-01 | 40 | 3 688 €/m² | 4 214 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Champs-sur-Marne s'établit à 3 459 €/m² sur 12 mois glissants, −6,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 132 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champs-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champs-sur-Marne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champs-sur-Marne ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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