Prix immobilier à Pontault-Combault (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pontault-Combault, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 6 192 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 320 €/m² | 28 m² | +2,4 % | |
| T2 | 3 861 €/m² | 44 m² | −7,3 % | |
| T3 | 3 629 €/m² | 60 m² | +8,8 % | |
| T4 | 2 981 €/m² | 76 m² | −18,7 % | |
| T5+ | 3 361 €/m² | 74 m² | +10,6 % | |
| Maison | 3 602 €/m² | 96 m² | +2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 192. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 355 000 € | 4 671 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 259 000 € | 3 985 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 135 m² | 120 780 € | 895 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 482 000 € | 4 382 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 233 000 € | 3 641 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 138 m² | 455 000 € | 3 297 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 156 500 € | 2 845 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 137 000 € | 1 779 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 210 m² | 1 880 000 € | 1 554 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 129 000 € | 3 225 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 370 000 € | 3 936 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 24 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (13 biens) | — | 1 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 129 m² | 544 200 € | 4 219 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 210 000 € | 5 833 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 303 000 € | 4 208 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 6 478 m² | 1 671 646 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 329 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 149 m² | 430 000 € | 2 886 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 318 000 € | 3 313 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 98 | 3 642 €/m² | 3 850 €/m² |
| 2025-11 | 55 | 4 044 €/m² | 3 594 €/m² |
| 2025-10 | 75 | 4 000 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-09 | 95 | 3 716 €/m² | 3 670 €/m² |
| 2025-08 | 51 | 3 974 €/m² | 3 505 €/m² |
| 2025-07 | 106 | 3 785 €/m² | 3 384 €/m² |
| 2025-06 | 66 | 3 169 €/m² | 3 553 €/m² |
| 2025-05 | 77 | 3 521 €/m² | 3 575 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 3 876 €/m² | 3 602 €/m² |
| 2025-03 | 67 | 3 850 €/m² | 3 936 €/m² |
| 2025-02 | 52 | 4 048 €/m² | 3 488 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 3 885 €/m² | 3 351 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pontault-Combault.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pontault-Combault ?
Le prix médian d'un appartement à Pontault-Combault s'établit à 3 956 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 874 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pontault-Combault ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pontault-Combault ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pontault-Combault ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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