Prix immobilier à Chelles (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chelles, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 8 196 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 694 €/m² | 26 m² | −9,8 % | |
| T2 | 4 010 €/m² | 42 m² | −2,4 % | |
| T3 | 3 290 €/m² | 64 m² | +6,9 % | |
| T4 | 2 763 €/m² | 78 m² | +8,3 % | |
| T5+ | 2 527 €/m² | 94 m² | +11,3 % | |
| Maison | 3 701 €/m² | 90 m² | −0,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 3 735 €/m² | 51 | +2,8 % |
| Zone Nord-OuestALL DES PAVILLONS | 3 429 €/m² | 35 | −1,3 % |
| Zone CentreAV DE LA | 3 027 €/m² | 34 | +1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 196. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 131 m² | 465 000 € | 3 550 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 131 m² | 615 773 € | 4 701 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 185 000 € | 3 854 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 460 000 € | 6 970 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 329 500 € | 3 432 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 86 m² | 322 000 € | 3 744 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 152 381 € | 2 771 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 291 030 € | 5 389 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 235 000 € | 3 507 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 180 600 € | 3 926 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 115 m² | 360 000 € | 3 130 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 170 000 € | 3 091 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 145 000 € | 3 085 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 258 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 81 m² | 855 000 € | 10 556 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 4 750 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 500 000 € | 4 032 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 198 | 3 133 €/m² | 3 690 €/m² |
| 2025-11 | 112 | 3 258 €/m² | 3 506 €/m² |
| 2025-10 | 134 | 3 294 €/m² | 3 783 €/m² |
| 2025-09 | 119 | 3 923 €/m² | 3 752 €/m² |
| 2025-08 | 81 | 3 464 €/m² | 3 784 €/m² |
| 2025-07 | 175 | 3 576 €/m² | 3 683 €/m² |
| 2025-06 | 169 | 3 466 €/m² | 3 479 €/m² |
| 2025-05 | 90 | 2 888 €/m² | 3 579 €/m² |
| 2025-04 | 81 | 3 370 €/m² | 3 487 €/m² |
| 2025-03 | 130 | 3 757 €/m² | 4 276 €/m² |
| 2025-02 | 80 | 3 458 €/m² | 3 547 €/m² |
| 2025-01 | 73 | 3 277 €/m² | 4 467 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chelles.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chelles ?
Le prix médian d'un appartement à Chelles s'établit à 3 467 €/m² sur 12 mois glissants, −1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 874 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (3 735 €/m²) est le quartier le plus cher de Chelles. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 3 027 €/m².
Où investir en locatif à Chelles ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Chelles ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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