Prix immobilier Chelles (77)
Un appartement s'y vend 3 467 €/m² et une maison 3 874 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 8 196 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 133 €/m² et la maison 3 690 €/m². Chaque mois ne compte que 73 à 198 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 442 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 198 | 3 133 €/m² | 3 690 €/m² |
| novembre 2025 | 112 | 3 258 €/m² | 3 506 €/m² |
| octobre 2025 | 134 | 3 294 €/m² | 3 783 €/m² |
| septembre 2025 | 119 | 3 923 €/m² | 3 752 €/m² |
| août 2025 | 81 | 3 464 €/m² | 3 784 €/m² |
| juillet 2025 | 175 | 3 576 €/m² | 3 683 €/m² |
| juin 2025 | 169 | 3 466 €/m² | 3 479 €/m² |
| mai 2025 | 90 | 2 888 €/m² | 3 579 €/m² |
| avril 2025 | 81 | 3 370 €/m² | 3 487 €/m² |
| mars 2025 | 130 | 3 757 €/m² | 4 276 €/m² |
| février 2025 | 80 | 3 458 €/m² | 3 547 €/m² |
| janvier 2025 | 73 | 3 277 €/m² | 4 467 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 710 et 4 095 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 781 à 3 826 €/m², avec 247 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 045 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 985 et 22 800 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 % | 3 691 €/m² | 90 m² | ↓ −1,7 % |
| T3 | 19 % | 3 164 €/m² | 64 m² | ↑ +2,4 % |
| T2 | 15 % | 4 087 €/m² | 44 m² | ↑ +5,0 % |
| T4 | 12 % | 2 581 €/m² | 80 m² | ↓ −0,1 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 015 €/m² | 28 m² | ↓ −2,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 398 €/m² | 100 m² | ↓ −10,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 3 635 €/m² | 102 | ↑ +1,2 % |
| Zone Nord-OuestALL DES PAVILLONS | 3 576 €/m² | 88 | ↑ +9,2 % |
| Zone CentreAV DE LA | 3 033 €/m² | 87 | ↑ +2,0 % |
| Zone OuestAV HORTENSE | 2 270 €/m² | 39 | ↓ −3,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 185 000 € | 3 854 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 465 000 € | 3 550 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 615 773 € | 4 701 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 322 000 € | 3 744 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 152 381 € | 2 771 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 460 000 € | 6 970 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 329 500 € | 3 432 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 291 030 € | 5 389 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 235 000 € | 3 507 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)22/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 360 000 € | 3 130 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 180 600 € | 3 926 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 855 000 € | 10 556 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 130 000 € | 4 063 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 442 | 3 414 €/m² |
| 2024 | 1 110 | 3 254 €/m² |
| 2023 | 1 423 | 3 573 €/m² |
| 2022 | 1 772 | 3 598 €/m² |
| 2021 | 1 856 | 3 528 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chelles ?
En médiane sur 12 mois, 3 467 €/m² pour un appartement et 3 874 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Chelles ?
Zone Nord (3 635 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 270 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Chelles ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 40 km
Chelles, à 3 467 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des six communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champs-sur-Marne | 3 459 € | ↑ +6,2 % | 775 | 4,0 km |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 € | ↑ +0,7 % | 769 | 10,3 km |
| Pontault-Combault | 3 956 € | ↓ −3,8 % | 790 | 10,8 km |
| Meaux | 3 170 € | ↑ +2,9 % | 1696 | 23,9 km |
| Savigny-le-Temple | 2 723 € | ↓ −17,0 % | 644 | 33,4 km |
| Melun | 2 891 € | ↑ +5,1 % | 1283 | 38,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chelles. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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