Prix immobilier Savigny-le-Temple (77)
Un appartement s'y vend 2 723 €/m² et une maison 2 892 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 303 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 835 €/m² et la maison 2 842 €/m². Chaque mois ne compte que 30 à 110 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 647 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 47 | 2 835 €/m² | 2 842 €/m² |
| novembre 2025 | 39 | 2 338 €/m² | 2 863 €/m² |
| octobre 2025 | 42 | 2 817 €/m² | 2 890 €/m² |
| septembre 2025 | 87 | 2 746 €/m² | 2 723 €/m² |
| août 2025 | 43 | 2 627 €/m² | 3 063 €/m² |
| juillet 2025 | 110 | 2 818 €/m² | 2 761 €/m² |
| juin 2025 | 52 | 2 267 €/m² | 2 887 €/m² |
| mai 2025 | 30 | 2 703 €/m² | 2 529 €/m² |
| avril 2025 | 44 | 3 205 €/m² | 3 011 €/m² |
| mars 2025 | 80 | 2 627 €/m² | 2 574 €/m² |
| février 2025 | 33 | 2 503 €/m² | 2 808 €/m² |
| janvier 2025 | 40 | 2 585 €/m² | 2 756 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 259 et 3 088 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 571 à 6 817 €/m², avec 204 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 246 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 445 et 12 669 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 2 828 €/m² | 100 m² | ↓ −1,0 % |
| T3 | 18 % | 2 667 €/m² | 63 m² | ↓ −11,7 % |
| T2 | 11 % | 3 068 €/m² | 44 m² | ↓ −3,8 % |
| T4 | 11 % | 2 142 €/m² | 79 m² | ↓ −95,0 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 385 €/m² | 28 m² | ↓ −3,8 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 725 €/m² | 102 m² | ↓ −90,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV D' IZNALLOZ | 3 169 €/m² | 32 | ↑ +5,8 % |
| Zone Sud-EstAV JEAN JAURES | 2 627 €/m² | 21 | ↓ −0,5 % |
| Zone SudALL CHARLES NICOLLE | 2 512 €/m² | 44 | ↓ −94,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 304 050 € | 1 728 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 134 000 € | 4 061 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 280 000 € | 2 692 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 1 052 m² | 1 052 m² | 655 000 € | 623 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 81 500 € | 2 810 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 263 000 € | 3 372 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 146 000 € | 2 561 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 128 000 € | 2 977 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 260 600 € | 2 458 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 181 500 € | 1 952 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)18/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 122 750 € | 2 728 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 123 000 € | 2 860 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 275 700 € | 2 842 € |
| 12/12/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)12/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 342 500 € | 2 141 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces11/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 335 000 € | 3 317 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial05/12/2025 · 880 m² | 880 m² | 600 000 € | 682 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 647 | 2 665 €/m² |
| 2024 | 863 | 2 639 €/m² |
| 2023 | 544 | 2 685 €/m² |
| 2022 | 928 | 2 784 €/m² |
| 2021 | 877 | 2 546 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savigny-le-Temple ?
En médiane sur 12 mois, 2 723 €/m² pour un appartement et 2 892 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Savigny-le-Temple ?
Zone Nord-Est (3 169 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 512 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Savigny-le-Temple ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Savigny-le-Temple, à 2 723 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Mée-sur-Seine est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Moissy-Cramayel | 3 069 € | ↑ +3,8 % | 423 | 4,7 km |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 915 € | ↓ −4,6 % | 619 | 5,9 km |
| Le Mée-sur-Seine | 1 788 € | ↑ +2,9 % | 420 | 6,4 km |
| Melun | 2 891 € | ↑ +5,1 % | 1283 | 7,5 km |
| Combs-la-Ville | 2 895 € | ↑ +7,3 % | 640 | 8,4 km |
| Dammarie-les-Lys | 2 841 € | ↓ −11,3 % | 501 | 8,4 km |
| Brie-Comte-Robert | 3 663 € | ↑ +1,5 % | 754 | 12,1 km |
| Fontainebleau | 4 792 € | ↑ +10,8 % | 727 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Savigny-le-Temple. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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