Prix immobilier à Savigny-le-Temple (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Savigny-le-Temple, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 4 303 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 445 €/m² | 35 m² | +117,9 % | |
| T2 | 3 187 €/m² | 40 m² | +2,9 % | |
| T3 | 2 635 €/m² | 61 m² | −9,9 % | |
| T4 | 2 000 €/m² | 79 m² | −95,2 % | |
| Maison | 2 818 €/m² | 98 m² | −2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 303. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 176 m² | 304 050 € | 1 728 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 134 000 € | 4 061 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 280 000 € | 2 692 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 052 m² | 655 000 € | 623 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 81 500 € | 2 810 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 263 000 € | 3 372 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 146 000 € | 2 561 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 128 000 € | 2 977 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 260 600 € | 2 458 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 93 m² | 181 500 € | 1 952 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 45 m² | 122 750 € | 2 728 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 290 000 € | 2 929 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 43 m² | 123 000 € | 2 860 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 275 700 € | 2 842 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 160 m² | 342 500 € | 2 141 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 335 000 € | 3 317 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 880 m² | 600 000 € | 682 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | 2 835 €/m² | 2 842 €/m² |
| 2025-11 | 39 | 2 338 €/m² | 2 863 €/m² |
| 2025-10 | 42 | 2 817 €/m² | 2 890 €/m² |
| 2025-09 | 87 | 2 746 €/m² | 2 723 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 2 627 €/m² | 3 063 €/m² |
| 2025-07 | 110 | 2 818 €/m² | 2 761 €/m² |
| 2025-06 | 52 | 2 267 €/m² | 2 887 €/m² |
| 2025-05 | 30 | 2 703 €/m² | 2 529 €/m² |
| 2025-04 | 44 | 3 205 €/m² | 3 011 €/m² |
| 2025-03 | 80 | 2 627 €/m² | 2 574 €/m² |
| 2025-02 | 33 | 2 503 €/m² | 2 808 €/m² |
| 2025-01 | 40 | 2 585 €/m² | 2 756 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Savigny-le-Temple.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Savigny-le-Temple ?
Le prix médian d'un appartement à Savigny-le-Temple s'établit à 2 723 €/m² sur 12 mois glissants, −16,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 892 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Savigny-le-Temple ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Savigny-le-Temple ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Savigny-le-Temple ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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